建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

大阪府賃貸・民泊の建築事例と建築家

外観
夕景
マンション入り口サイン
株式会社 一級建築士事務所アトリエmのプロフィール写真
守谷 昌紀 |株式会社 一級建築士事務所アトリエm
R Grey – 永住したい打ち放しのマンション –

このマンションのオーナーは私の弟がオーナーだ。 もとは父の会社の倉庫があったが、そこにマンションを建てるという計画がもちあがった。 コンセプトは「長く住みたい」「永住したい」マンション。 街に愛着の無い人が暮らせば、ゴミの…

価格:5000万円以上300㎡以上/夫婦(子供なし)/大阪府
株式会社 宮木博和建築設計事務所のプロフィール写真
宮木 博和 |株式会社 宮木博和建築設計事務所
Combine-Apartment house

住宅街に建つこの建物は、2つのブロックに分けた住戸をエントランスと階段で繋げる平面計画です。 解放感が有り、自然と人が集まる空間となります。

価格:5000万円以上300㎡以上/単身(子供なし)/大阪府
一級建築士事務所 祐建築設計事務所のプロフィール写真
岡﨑 祐介 |一級建築士事務所 祐建築設計事務所
柏原のテラスハウス

近鉄電車の河内国分駅から徒歩3分であるが、少し路地を入った 静かな地域に建つ木造2階建て4件長屋の賃貸住宅。1階に2件、 2階に2件の住戸があり、正面からは玄関扉のみが見えるだけで しっかりとプライバシーを確保したシンプルな外観である…

価格:4000万円以上〜4500万円未満100㎡〜150㎡未満/単身(子供なし)/大阪府
玄関土間は広く取り、IKEAの簡易的なキッチンが据えられています
不二工営建設株式会社のプロフィール写真
加藤一輝 |不二工営建設株式会社
昭和レトロの良さはそのままに、古民家リノベーション

昭和時代の民家を、レトロな雰囲気を残したままフルリノベーションしました。 玄関土間にキッチンや洗濯スペース、奥には坪庭をつくり、素敵な空間が出来ました。 設計 林泰介建築研究所

大阪府
モノスタ’70のプロフィール写真
向井昭人+ 向井幸枝 |モノスタ’70
ビルリノベで女性に人気のゲストハウス 【SORA】

敷地は大阪城が徒歩圏内の便利な地域。 建設時は大きな建物がなく大阪城がよく見えたそうですが、今は大きなビルに囲まれています。 地域に親しまれたお寿司屋さんから、ゲストハウス(1階はパン屋さん)にビルごとリノベーションしました。 小…

価格:3500万円以上〜4000万円未満その他/大阪府
階段部分が吹き抜け風になっています
サンワカンパニーのミニキッチン
玄関を入って左にキッチンとトイレが配置されています
右側の部屋も左右対称になっています
不二工営建設株式会社のプロフィール写真
加藤一輝 |不二工営建設株式会社
老朽化したアパートをモダンな部屋にフルリノベーション

老朽化したアパートをモダンでお洒落にフルリノベしました。 当初は2階建てにそれぞれ2部屋の合計4部屋ありましたが 2部屋に減らし、シンメトリーの2階建てメゾネット風の部屋に生まれ変わりました。 単身世帯やご夫婦でお住まいになら…

価格:1500万円以上〜2000万円未満その他/大阪府
すぐに畳に座れるオープンスペース。
エントランスの門構えの枠がどっしりした印象を与える。
見た目は2階建て。
予算上1階部分に目線がいくようにしている。
ファサード右側
4枚引き戸を全開すると商店街と一体化する。
インテリア ブックワーム カフェ 設計事務所のプロフィール写真
Atsushi Johmura |インテリア ブックワーム カフェ 設計事務所
GUEST HOUSE とろとろ 空堀商店街

空堀商店街の中にある為、昔ながらの周りの商店に馴染みながら商店街全体も活気づく外観になっている。

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/大阪府
小規模マンションですが、アメニティーを考慮し、エントランスホール・坪庭・吹き抜けのコモンスペースを設け居住する方の質の良い住宅環境に寄与しております。
エントランスホールの坪庭は、住戸のアメニティーの高さに寄与いたします。
無二建築設計事務所のプロフィール写真
南 啓史 |無二建築設計事務所
デザイナーズ ワンルームマンション・H

土地探しの相談~購入~建築設計~完工に至るまで当設計事務所に依頼を受けた建築物であります。 建築敷地は、マンションを建てるには比較的に狭小敷地、法的制約の基、構造体は3階建ての戸数が8戸を備えます。 若年用の為、スタイリッシュな鉄筋…

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/大阪府
外観  敷地を読み、建築基準法、航空法の規定内で、最大限のボリュームを確保できるプランを提示。配置計画から自然生成される形態を活かして、スタイリッシュなデザインにつなげた。
外観(夜景)  夜間はロゴが浮かび上がるようバックライト方式を採用。
外観(夜景)  配置計画から生成される形状を強調するため、3色のカラーを適所にコーディネート。
フィールド建築設計舎のプロフィール写真
矢野 友之 |フィールド建築設計舎
池田のマンション、ワンルームマンション86戸、RC造8階建

大阪府池田市に建つ、収益ワンルームマンション 不動産業で最も危惧しなければならないのは、空室リスク。築年数が経過し、周辺物件のスペックより相対的に劣って来た時期に、大幅に賃料を下げたとしても、空室が埋まらない、もしくは、テコ入れのため…

価格:2500万円以上〜3000万円未満300㎡以上/単身(子供なし)/大阪府
モノトーンを基調としたシンプルな外観。
外観
リノベーションを機に、施設名、サインも刷新。
エントランス
リノベーションに伴い増築。二本足のボックスはオートロックの玄関集合機。
フィールド建築設計舎のプロフィール写真
矢野 友之 |フィールド建築設計舎
吹田のシェアハウス、入居しながらのリノベーション

築30年の学生ワンルームマンションのリノベーション。 種別: マンションリノベーション(一部シェアハウス化) 延床面積: 780平米 築年数: 30年 工事概要 躯体・防水改修、設備(共用部+住戸)の改新および新設…

価格:5000万円以上300㎡以上/単身(子供なし)/大阪府
サクシンセッケイ(作心設計事務所)のプロフィール写真
西田貴之 |サクシンセッケイ(作心設計事務所)
Apartment Russet

3世帯の賃貸アパート。 住むほどに味わいの出てくる、 そんな建築を心掛けました。

大阪府
14人寝れる2段BED

B&Bの一番の楽しみは偶然出会う人との会話。騒いだ後、ベッドにつき寝る前にちょっとしゃべりながら寝ていくのも又たまらない。そんな隣との距離感を大事に。
14個のBEDが見えるファサード

住宅街にあるこのB&B。エントランスがくつろいだりご飯食べたりする憩いのスペースなのでご近所さんとバックパッカーとの交流も。奥に見えるのがBED。
1階のベッドでよこをみると。

プライベートを守りたい時は壁や梁に身を隠して。しゃべりたい時はずっと遠くの人ともベッドでくつろぎながら会話を楽しめる。
インテリア ブックワーム カフェ 設計事務所のプロフィール写真
Atsushi Johmura |インテリア ブックワーム カフェ 設計事務所
MusicUniStreetBackpackersHotel

施主はよくバックパッカーで海外のB&Bを訪れているバックパッカーの上級者。世界中のB&Bにないデザインでありつつ海外にあるようにしたいとの依頼。

大阪府
A design office/エーデザインオフィスのプロフィール写真
朝日一喜 |A design office/エーデザインオフィス
過去の担当物件のご紹介

前勤務先事務所において、担当させて頂きました物件の一部をご紹介させていただきます。

大阪府
wa+一級建築士事務所のプロフィール写真
山田 和弘 |wa+一級建築士事務所
HRK

枚方市のワンルームマンション

価格:5000万円以上300㎡以上/単身(子供なし)/大阪府
株式会社 一級建築士事務所アトリエmのプロフィール写真
守谷 昌紀 |株式会社 一級建築士事務所アトリエm
R Grey - 永住したい打ちっぱなしのマンション -

このマンションのオーナーは私の弟がオーナーだ。 もとは父の会社の倉庫があったが、そこにマンションを建てるという計画がもちあがった。 コンセプトは「長く住みたい」「永住したい」マンション。 街に愛着の無い人が暮らせば、ゴミの…

50㎡未満/その他/大阪府
QUMUQのプロフィール写真
河原 圭吾 |QUMUQ
自分らしくいられる場所

昔ながらの和室、部屋を狭く見せる大きな垂れ壁、ウキウキしない水回り。 そんなマンションが、広々とした光や風を感じれる空間に大変身しました。 マンション物件ではどうしても万人受けするために無難な間取りや仕様になりがち。 でもどうせな…

大阪府
エントランス・アプローチの照明の光源は、柔らかい印象のFRP波状の照明カバーで包み込み、淡い紅色の光を放つことで人を優しく迎える工夫を凝らす。
アプローチ庇は、耐候性を考えて構成部材を溶融亜鉛メッキ仕上げとし8本の棒鋼で支持いたしたシンプルフォルムでデザイン
エントランス・アプローチの照明の光源は、柔らかい印象のFRP波状の照明カバーで包み込み、淡い紅色の光を放つことで人を優しく迎える工夫を凝らす。
無二建築設計事務所のプロフィール写真
南 啓史 |無二建築設計事務所
マンション:LADIES・K (デザイナーズマンション)

建築敷地は、大阪市内の商業地域に位置し、人通りの多い有名商店街が近くにあります。 建築の外観は、地域の活性化を促すデザインであり、女性専用のマンションゆえにセキュリティーに配慮したオール電化仕様の設計。 前面フロントのイメージは…

価格:5000万円以上300㎡以上/大阪府
外観(北西より)
外観(北東より)
上層階のコンクリート打ち放しと金属板の外壁のコラボ
外観(南西より)
無二建築設計事務所のプロフィール写真
南 啓史 |無二建築設計事務所
マンション:CASA・Y (デザイナーズマンション)

建築敷地は、大阪市内のビルやマンションが立ち並ぶ街中の「角地」、前面道路幅が約6mと約8mに接した約146坪の面積。 建築敷地が角地であるゆえ、法的な斜線制限「道路斜線」・「隣地斜線」・「北側斜線」の厳しい制限の中、機械式駐車場・駐輪…

価格:5000万円以上300㎡以上/大阪府
コンクリート造の賃貸住宅の上に、鉄骨造のオーナー住居がのる湯里の集合住宅です。そのオーナーの住まいは開放的で、そしてエントランスには中庭があります。
中庭のある家づくり|水谷嘉信建築設計事務所のプロフィール写真
水谷 嘉信 |中庭のある家づくり|水谷嘉信建築設計事務所
屋上に中庭のある家|湯里の集合住宅

大阪の東住吉区湯里には、戦後の古い木賃アパートが多く残っています。この地区での老朽化アパートの建替工事です。 容積率は200%で、これを目一杯利用し日影制限が厳しいため5階より上はセットバックが必要で、その部分は構造上鉄骨造となりまし…

価格:5000万円以上300㎡以上/その他/大阪府

賃貸・民泊の新着建築事例

パース_竣工_S造 ♯2

パース_竣工_S造 ♯2

東京都
パース_竣工_S造 ♯1

パース_竣工_S造 ♯1

東京都
レトロなマンション

王子神谷のレトロなマンション

東京都
素敵なエントランスのアレルギー対策ワンルーム賃貸住宅

ロフト付きワンルーム賃貸住宅。 コンセプトは結婚式場のような外観、 キッチン、洗面、浴室はゆとりの広さを実現。 浴室ではお気に入りの音楽を聴きながらリラックス入浴。 収納力、浴室乾燥機も兼ねそろえ、女性の憧れを詰め込みました。

価格:3000万円以上〜3500万円未満愛知県
photo by大沢誠一
photo by大沢誠一
photo by大沢誠一
明大前の賃貸併用二世帯住宅

道路と段差のある変形敷地に建っていた賃貸併用住宅の建て替えです。この敷地に建てられる最大限の容積を使って、二世帯住宅とワンルームの賃貸住宅を無駄なく計画することが求められました。 計画では、土地の段差を利用して道路側に開いた半地下の賃貸住…

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/二世代世帯/東京都
外観
ガレージ
バイクを眺める和室01
バイカーズアパート(6世帯)

まさにバイク好きのためのアパート。 アパート内のガレージでは雨に濡れることなくバイクをいじることができます。 また、部屋の中から大好きなバイクを眺めながら生活することができるようになっています。

価格:3500万円以上〜4000万円未満200㎡〜300㎡未満/栃木県
松戸の家2(無垢な賃貸)

1974年に建てられたマンションの2DKの1室を賃貸用にリノベーションした松戸の家2(無垢な賃貸)。 賃貸用のリノベーションだったので、他の物件と差別化をはかるため、賃貸であえて自然素材を使った部屋を提案しました。 間取りは、2DKから…

価格:300万円以上〜400万円未満50㎡未満/その他/千葉県
40年のボロボロアパート内装改装

築40年の古くて、ボロボロのアパートを、建て替えしないでなんとか人が入るようにしたいという計画です。普通に綺麗にしましたというだけでは、入らないと感じましたので、隠れ家のように、入って見たら別世界という雰囲気を造ろうと思いデザインした改装計…

価格:400万円以上〜500万円未満東京都
団地の記憶1(リノベーション)

ローコストの団地のリノベーションです。『団地の持つ記憶』を残したいと思いました。

価格:400万円以上〜500万円未満50㎡未満/単身(子供なし)/埼玉県
SOHO型集合住宅のプロトタイプ_SILVER WAVE-2

SOHO型集合住宅のプロト・タイプ WebSite:https://www.socius.co.jp/content/view/41 竣工年月:平成10年5月 建設場所:東京都大田区 主要用途:共同住宅(全9住居) 敷地面…

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/東京都
住宅地・超変型敷地の集合住宅_N's HOUSE

住宅地の超変型敷地に計画された都市型集合住宅 WebSite:https://www.socius.co.jp/content/view/42 竣工年月:平成13年11月 建設場所:東京都大田区 主要用途:共同住宅(全18住…

価格:5000万円以上300㎡以上/東京都
共用広場を囲む都市型集合住宅_hikarium

共用広場を囲む都市型集合住宅 YouTube:https://www.youtube.com/watch?v=JoojIauV-nw&t=216s WebSite:https://www.socius.co.jp/content/v…

価格:5000万円以上300㎡以上/東京都
長屋形式の木造集合住宅_FLAT PLATINO

長屋形式の木造集合住宅
 ロフトを内包した全て異なるタイプの8住居 YouTube:https://www.youtube.com/watch?v=RZl84TWA_w4 WebSite:https://www.socius.co…

価格:4500万円以上〜5000万円未満東京都
狭隘道路端部の狭小長屋_FLAT SETTE

狭あい道路端部の狭小地を有効活用させた計画
 全4住居の全てにロフトが設置された重層長屋 YouTube:https://www.youtube.com/watch?v=8vcqb2uhZdc WebSite:https://ww…

価格:2500万円以上〜3000万円未満50㎡〜100㎡未満/東京都
路地の中の重層長屋

収益計算や法規的条件から、単身者向け25㎡/戸×8戸の重層長屋が求められました。各戸がこのように小さな長屋では、玄関扉が過密に並ぶ異質な領域が生み出されてしまいます。この計画では以下のポイントによって領域性を緩和し、地域に溶け込んだ、快適な…

価格:4000万円以上〜4500万円未満150㎡〜200㎡未満/埼玉県
堀ノ内RC賃貸共同住宅

1K13戸の賃貸住宅 白い壁を基調にコンクリート打放しとバルコニーのルーバーをアクセントとし、善福寺川リバーサイドの景観に似合う清涼感を持たせた。

価格:5000万円以上300㎡以上/単身(子供なし)/東京都
早稲田の共同住宅

並木通りに面した、鉄筋コンクリート造の共同住宅です。  景観地域であり、周辺環境と馴染むようにシンプルな外観とし、テナントが入る1階部分は仕上げを変えて、アクセントとしています。  住戸内もコンクリートの素材感を活かし、キッチンを中心の…

価格:5000万円以上300㎡以上/東京都

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
PICK UP
自分で住まいをカスタマイズ「スマートメイド住宅」

小屋のワ

小屋同士をつなげることで使われ方が大きく広がる拡張性を持った小屋です。小屋の前面に設けた大開口は、ポリカーホ…

未完成住宅

90%から99%まで完成レベルが選べる「未完成住宅」は、あなたが描いて完成させる、白い画用紙のような新築注文住宅です。D…

LOAFER

南面に大きく掛かった大きな屋根と無垢材たっぷりの室内が一年中過ごしやすい空間をつくります。広くつながりのある吹き抜けが家…

CAMP

美しい片流れの屋根とシンプルなフォルムを持つCAMPは自然の恵みを最大限に生かすデザインです。太陽や風の動きを綿密に計算…

casa cago

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

MONICA

広々と開放的なのに、穏やかな空気が流れている。みんなが集まっているのに、個々の場所がある。一人ひとりが自由に過ごしつつも…

ALLen

LDKには窓やウッドデッキからの太陽の光と緑の風がたっぷり入り、いつまでも居たくなるような心地いい空気が漂います。家族が…

casa cube

2007年登場以来、四角い家の先駆けとして北は北海道、南は沖縄まで日本中で愛され続けているcasa cube。その秘密は…

クラフトN-STYLE

クラフトN-STYLEは二階建て。吹抜けの窓から差し込む柔らかな光と通り抜ける風。家族のプライバシーを尊重しながらも空間…

casa rozzo

"シンプルな美しさの中に”あなたらしさ”が宿る家。Simple but yours 住む人"らしさ”が、この家の主役です…

WAVE

シャープな片流れ屋根とシンプルでモダンなフォルム。すっきりスマートだけれど、力強さを感じさせる外観。階段でつながるスキッ…

casa cago -CABIN-

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

casa cago -CAFE-

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

クラフトフラット

『ゆったりと住む』ライフスタイルには平屋がおすすめ。室内の移動が楽で、通風・採光もとりやすく、災害に強い家造りも可能です…

クラフトフラット プレミアム

設備や仕様をハイグレードにしながら性能やデザインにこだわったちょっと贅沢な平屋がクラフトフラットプレミアムです。広がりの…

クローバーコンパクト

3人暮らしにちょうどいい家「クローバーハウス」。クローバーコンパクトは、3人の家族 + Happy = 「四つ葉のクロー…

クローバーショップ

3人暮らしにちょうどいい家「クローバーハウス」。クローバーショップは、3人の家族 + 1つのショップ = 「四つ葉のクロ…

クローバーガレージ

3人暮らしにちょうどいい家「クローバーハウス」。クローバーガレージは、3人の家族 + ガレージ = 「四つ葉のクローバー…

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