建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

大阪府賃貸・民泊の建築事例と建築家

一級建築士事務所 Az architectsのプロフィール写真
沖 裕輔 |一級建築士事務所 Az architects
専用デッキテラスを持つメゾネットの集合住宅

専用デッキテラスを持つメゾネット住戸の集合住宅です。 デッキテラスには植栽が施され、自分だけの空が広がります。 また、LDKと一体として使えるため空間として広がりが生まれます。

大阪府
山岸光信建築設計事務所のプロフィール写真
山岸 光信 |山岸光信建築設計事務所
集合住宅「BARONG」

■集合住宅「BARONG」 ※※ ​ 鉄筋コンクリート造、4F建の集合住宅です。1階店舗にはパン屋さんと雑貨屋さんが入っています。

大阪府
有限会社設計処草庵のプロフィール写真
中原 賢二 |有限会社設計処草庵
低層階の学生マンション

以前娘さん夫婦の家を設計させていただいたお母様のご自宅を収益マンションにしたいとご希望があり、プランをさせていただきました。 取引銀行や不動産屋から設計施工の執拗な営業がありましたが、当初より弊社をご希望されていたので、まずは抑えるために…

価格:5000万円以上300㎡以上/単身(子供なし)/大阪府
外観
夕景
マンション入り口サイン
株式会社 一級建築士事務所アトリエmのプロフィール写真
守谷 昌紀 |株式会社 一級建築士事務所アトリエm
R Grey – 永住したい打ち放しのマンション –

このマンションのオーナーは私の弟がオーナーだ。 もとは父の会社の倉庫があったが、そこにマンションを建てるという計画がもちあがった。 コンセプトは「長く住みたい」「永住したい」マンション。 街に愛着の無い人が暮らせば、ゴミの…

価格:5000万円以上300㎡以上/夫婦(子供なし)/大阪府
株式会社 宮木博和建築設計事務所のプロフィール写真
宮木 博和 |株式会社 宮木博和建築設計事務所
Combine-Apartment house

住宅街に建つこの建物は、2つのブロックに分けた住戸をエントランスと階段で繋げる平面計画です。 解放感が有り、自然と人が集まる空間となります。

価格:5000万円以上300㎡以上/単身(子供なし)/大阪府
一級建築士事務所 祐建築設計事務所のプロフィール写真
岡﨑 祐介 |一級建築士事務所 祐建築設計事務所
柏原のテラスハウス

近鉄電車の河内国分駅から徒歩3分であるが、少し路地を入った 静かな地域に建つ木造2階建て4件長屋の賃貸住宅。1階に2件、 2階に2件の住戸があり、正面からは玄関扉のみが見えるだけで しっかりとプライバシーを確保したシンプルな外観である…

価格:4000万円以上〜4500万円未満100㎡〜150㎡未満/単身(子供なし)/大阪府
玄関土間は広く取り、IKEAの簡易的なキッチンが据えられています
不二工営建設株式会社のプロフィール写真
加藤一輝 |不二工営建設株式会社
昭和レトロの良さはそのままに、古民家リノベーション

昭和時代の民家を、レトロな雰囲気を残したままフルリノベーションしました。 玄関土間にキッチンや洗濯スペース、奥には坪庭をつくり、素敵な空間が出来ました。 設計 林泰介建築研究所

大阪府
モノスタ’70のプロフィール写真
向井昭人+ 向井幸枝 |モノスタ’70
ビルリノベで女性に人気のゲストハウス 【SORA】

敷地は大阪城が徒歩圏内の便利な地域。 建設時は大きな建物がなく大阪城がよく見えたそうですが、今は大きなビルに囲まれています。 地域に親しまれたお寿司屋さんから、ゲストハウス(1階はパン屋さん)にビルごとリノベーションしました。 小…

価格:3500万円以上〜4000万円未満その他/大阪府
階段部分が吹き抜け風になっています
サンワカンパニーのミニキッチン
玄関を入って左にキッチンとトイレが配置されています
右側の部屋も左右対称になっています
不二工営建設株式会社のプロフィール写真
加藤一輝 |不二工営建設株式会社
老朽化したアパートをモダンな部屋にフルリノベーション

老朽化したアパートをモダンでお洒落にフルリノベしました。 当初は2階建てにそれぞれ2部屋の合計4部屋ありましたが 2部屋に減らし、シンメトリーの2階建てメゾネット風の部屋に生まれ変わりました。 単身世帯やご夫婦でお住まいになら…

価格:1500万円以上〜2000万円未満その他/大阪府
すぐに畳に座れるオープンスペース。
エントランスの門構えの枠がどっしりした印象を与える。
見た目は2階建て。
予算上1階部分に目線がいくようにしている。
ファサード右側
4枚引き戸を全開すると商店街と一体化する。
インテリア ブックワーム カフェ 設計事務所のプロフィール写真
Atsushi Johmura |インテリア ブックワーム カフェ 設計事務所
GUEST HOUSE とろとろ 空堀商店街

空堀商店街の中にある為、昔ながらの周りの商店に馴染みながら商店街全体も活気づく外観になっている。

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/大阪府
小規模マンションですが、アメニティーを考慮し、エントランスホール・坪庭・吹き抜けのコモンスペースを設け居住する方の質の良い住宅環境に寄与しております。
エントランスホールの坪庭は、住戸のアメニティーの高さに寄与いたします。
無二建築設計事務所のプロフィール写真
南 啓史 |無二建築設計事務所
デザイナーズ ワンルームマンション・H

土地探しの相談~購入~建築設計~完工に至るまで当設計事務所に依頼を受けた建築物であります。 建築敷地は、マンションを建てるには比較的に狭小敷地、法的制約の基、構造体は3階建ての戸数が8戸を備えます。 若年用の為、スタイリッシュな鉄筋…

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/大阪府
外観  敷地を読み、建築基準法、航空法の規定内で、最大限のボリュームを確保できるプランを提示。配置計画から自然生成される形態を活かして、スタイリッシュなデザインにつなげた。
外観(夜景)  夜間はロゴが浮かび上がるようバックライト方式を採用。
外観(夜景)  配置計画から生成される形状を強調するため、3色のカラーを適所にコーディネート。
フィールド建築設計舎のプロフィール写真
矢野 友之 |フィールド建築設計舎
池田のマンション、ワンルームマンション86戸、RC造8階建

大阪府池田市に建つ、収益ワンルームマンション 不動産業で最も危惧しなければならないのは、空室リスク。築年数が経過し、周辺物件のスペックより相対的に劣って来た時期に、大幅に賃料を下げたとしても、空室が埋まらない、もしくは、テコ入れのため…

価格:2500万円以上〜3000万円未満300㎡以上/単身(子供なし)/大阪府
モノトーンを基調としたシンプルな外観。
外観
リノベーションを機に、施設名、サインも刷新。
エントランス
リノベーションに伴い増築。二本足のボックスはオートロックの玄関集合機。
フィールド建築設計舎のプロフィール写真
矢野 友之 |フィールド建築設計舎
吹田のシェアハウス、入居しながらのリノベーション

築30年の学生ワンルームマンションのリノベーション。 種別: マンションリノベーション(一部シェアハウス化) 延床面積: 780平米 築年数: 30年 工事概要 躯体・防水改修、設備(共用部+住戸)の改新および新設…

価格:5000万円以上300㎡以上/単身(子供なし)/大阪府
サクシンセッケイ(作心設計事務所)のプロフィール写真
西田貴之 |サクシンセッケイ(作心設計事務所)
Apartment Russet

3世帯の賃貸アパート。 住むほどに味わいの出てくる、 そんな建築を心掛けました。

大阪府
14人寝れる2段BED

B&Bの一番の楽しみは偶然出会う人との会話。騒いだ後、ベッドにつき寝る前にちょっとしゃべりながら寝ていくのも又たまらない。そんな隣との距離感を大事に。
14個のBEDが見えるファサード

住宅街にあるこのB&B。エントランスがくつろいだりご飯食べたりする憩いのスペースなのでご近所さんとバックパッカーとの交流も。奥に見えるのがBED。
1階のベッドでよこをみると。

プライベートを守りたい時は壁や梁に身を隠して。しゃべりたい時はずっと遠くの人ともベッドでくつろぎながら会話を楽しめる。
インテリア ブックワーム カフェ 設計事務所のプロフィール写真
Atsushi Johmura |インテリア ブックワーム カフェ 設計事務所
MusicUniStreetBackpackersHotel

施主はよくバックパッカーで海外のB&Bを訪れているバックパッカーの上級者。世界中のB&Bにないデザインでありつつ海外にあるようにしたいとの依頼。

大阪府
wa+一級建築士事務所のプロフィール写真
山田 和弘 |wa+一級建築士事務所
HRK

枚方市のワンルームマンション

価格:5000万円以上300㎡以上/単身(子供なし)/大阪府
株式会社 一級建築士事務所アトリエmのプロフィール写真
守谷 昌紀 |株式会社 一級建築士事務所アトリエm
R Grey - 永住したい打ちっぱなしのマンション -

このマンションのオーナーは私の弟がオーナーだ。 もとは父の会社の倉庫があったが、そこにマンションを建てるという計画がもちあがった。 コンセプトは「長く住みたい」「永住したい」マンション。 街に愛着の無い人が暮らせば、ゴミの…

50㎡未満/その他/大阪府
QUMUQのプロフィール写真
河原 圭吾 |QUMUQ
自分らしくいられる場所

昔ながらの和室、部屋を狭く見せる大きな垂れ壁、ウキウキしない水回り。 そんなマンションが、広々とした光や風を感じれる空間に大変身しました。 マンション物件ではどうしても万人受けするために無難な間取りや仕様になりがち。 でもどうせな…

大阪府
有限会社設計処草庵のプロフィール写真
中原 賢二 |有限会社設計処草庵
借景のある学生マンション

古いハイツを取り壊し、新規学生マンションの建設をプロデュース、設計監理した物件です。 入居者の退去から近隣説明、土地の売り先と新規土地の斡旋、新規事業の委託先(大学生協)の紹介まで一貫したプロデュースと入札を含めた一般的な設計事務所業務を…

価格:5000万円以上大阪府

賃貸・民泊の新着建築事例

奥様こだわりのセンターキッチンです。
ダイニングを中心とした生活が夢でした。
大き目のシステムキッチンの天板が使いやすいです。
アイランドキッチンに拘った奥様自慢の家

ワンルームを併設し賃貸収入を得られる二世帯住宅を建設しました。 賃貸併用にして収入を得ることで、立地の良い土地を購入することができた成功事例です。 拘ったのは

価格:2500万円以上〜3000万円未満150㎡〜200㎡未満/二世代世帯/神奈川県
モクチン

「モクチンアパート」のリモデル 築40年以上の古物件であるが、断熱性能を上げることで空調効率を十分に確保。高天井、間仕切りのない開放的な一体空間としています。 ただ綺麗にするだけでなく、古物件そのものの、雰囲気や空間の特徴を…

広島県
世田谷の家

世田谷通り沿いのちょっと変わった敷地に建つ集合住宅。計画敷地は元々は整形の角地だったのが計画道路(新しく敷設された道路)と隅切りにより削られ、ほぼ全面が道路に囲まれた6角形の変形敷地となっていた。 敷地形状の変更によって建替えをすることに…

価格:5000万円以上300㎡以上/二世代世帯/東京都
多種多様なプランの対応可能なSOHO鉄骨ローコストアパート!

多種多様のプラン可能なアパートメントを貴方様もお試しください!他のアパートメントに差を付けられる付加価値を備えています! 肉厚4.5mm鉄骨で重量&鉄骨量を軽減させほぼ耐火木造と同じで強度で上回る=重量鉄骨工事費の約2/3に近いコストでチ…

北海道
集合住宅

集合住宅プロジェクト 老朽化した母屋の建替え計画です。 母屋と賃貸住宅の複合建物です。 長いエントランスアプローチが特徴的です。

兵庫県
緑を取り込んだ集合住宅

集合住宅プロジェクト 工事中に周辺の土地の購入され、一見整形地のように見えますが 変形地での計画です。 建物との隙間、2階部分等色々な所に植栽スペースを設け それぞれの住戸から少しでも緑が感じ取れることを目指しました。

兵庫県
土地持ちならRC造で10m高さ4Fで収益25%アップを実現!

土地を持ってRC造マンションなら10mで4Fにて収益アップ! 金利2%、35年で利回り9.07%!

北海道
集合住宅「E.E.」

■集合住宅「E.E.」 ※※ ​ 鉄筋コンクリート造、6F建の集合住宅です。1階が駐車場、2階が店舗になっています。 ​◆雑誌「LiVES VOL36」(第一プログレス)に掲載されました。

兵庫県
古民家改修(レストラン・ホテル)

■THE PUBLIC(古民家住宅→店舗リノベーション)  私を含めた熊谷市の建築士仲間4人で設計し、築60年、52坪の古民家をレストラン&ホテルにリノベーションしました。 「農泊」(農業体験のための宿泊)や、地域の人達の利用や雇用、様…

埼玉県
アラカワアレイ

東京の下町。袋小路の路地のような間口が狭く奥行のある敷地に建つ重層長屋形式の賃貸併用住宅です。 建物の間口は1間(1.82m)。1、2階それぞれにロフトを設けることで天井の高い住戸を上下に二つ積み上げたような長屋です。施主夫婦は2階に住ま…

50㎡未満/東京都
鎌倉の飲食併用住宅(受賞あり)

2021 Nagoya Mosaic tile Design Award 2021 銀賞(住宅部門) RC住宅を、住宅兼飲食店に改修しました。 「Nami」というお店のコンセプトを、家具の形や仕上げ材で表現しつつ、 吊戸棚に、空調…

価格:700万円以上〜1000万円未満100㎡〜150㎡未満/神奈川県
恵比寿の集合住宅

恵比寿の住宅街、行き止まりの細い路地のほぼ突き当たりに立つ集合住宅。細い路地をさらに敷地内に延長して小路地を作り、そのスペースに面する各戸へ採光・通風と条例で定められた避難経路を確保した。

価格:5000万円以上300㎡以上/単身(子供なし)/東京都
レシポルト 6戸の注文住宅

この計画は「注文住宅」の集合体です。 4戸のオーナー住戸と2戸の賃貸住戸は、雁行した平面形状を持つことで、各住戸に固有のアプローチとなる前庭を演出しつつ、東西南北4面からの採光換気を可能にしました。 お客様は当初は某ハウスメーカーで設計…

価格:5000万円以上300㎡以上/その他/東京都
髙橋大輔選手プロデュースのお部屋のリフォーム!

フィギアスケートの髙橋大輔選手のプロデュースされた 「世界に一つだけの物件」となるリノベーション物件 株式会社日向興発がリフォームを担当させて頂きました★★★ 髙橋大輔選手が拘り抜いた 『色遊びができる部屋』是非ご覧ください!!…

東京都
打ち放しコンクリート、RC4階建マンション!

打ち放しコンクリート おすすめポイントご紹介★ ①防音性ばっちり ②耐火性No.1 ③圧倒的なデザイン性 2021年1月に完成したばかり! 賃貸募集もしておりますので 気になる方はお問合せ下さい★

東京都
西六郷のテレワーク賃貸

大田区にある築40年の賃貸マンションの一室を、テレワークにも対応したオンオフを分離できる空間に再生しました。玄関から掃き出し窓まで一直線に続くカウンターはパソコンでのワークスペースに。長い壁を隔てた向こう側は明るい居室空間になっております。

価格:500万円以上〜700万円未満東京都
狭小地の木造3階アパート

世田谷の狭小地に建つ木造準耐火アパート 差別化により満室中

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/単身(子供なし)/東京都
蔵に住む!【築120年 蔵のリノベーション】坂戸市

広い屋敷の中、母屋の西側に建つ蔵は、敷地内のそのほかのどの建物よりも長い歴史のある建物で、明治時代に建てられた推定、築120年。先代、先々代の荷物がずっと保管されていた場所。ずっとこの場所で暮らしているご主人にとっては、暗くて何が仕舞われて…

埼玉県
大きすぎず小さすぎず..
3つのブーメランのような屋根並みが,動きのある表情です.
大きすぎず小さすぎず..
3つのブーメランのような屋根並みが,動きのある表情です.
谷間のようにみんなが集まる「谷間リビング」.
小さなレベル差やコーナーにいろいろな居場所をつくっています.
若手起業家の「IT本社+シェアハウス・ZEB環境の学び舎」

博士課程在学中に起業した30代前半のIT起業家と,この「環境の学び舎(IT本社+知己貢献型シェアハウス)」の企画からスタートし,土地と銀行探しを共に分かち合いました.実現にこぎつけたプロセスを通して,今では地域と街づくりにとって価値ある存在…

価格:5000万円以上300㎡以上/その他/茨城県
高齢者にも配慮した、単身者向け集合住宅

高齢者の単身世帯も増えた昨今のニーズに合わせた、集合住宅。居室内にはなるべく段差がないように配慮し、玄関部分には腰かけを備えました。

300㎡以上/その他/埼玉県

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
PICK UP
自分で住まいをカスタマイズ「スマートメイド住宅」

mobile casa

トレーラーハウス『mobile casa』は一時的な滞在用ではなく、移動と居住の両方をかなえる「家」として開発されました…

小屋のワ

小屋同士をつなげることで使われ方が大きく広がる拡張性を持った小屋です。小屋の前面に設けた大開口は、ポリカーホ…

未完成住宅

90%から99%まで完成レベルが選べる「未完成住宅」は、あなたが描いて完成させる、白い画用紙のような新築注文住宅です。D…

LOAFER

南面に大きく掛かった大きな屋根と無垢材たっぷりの室内が一年中過ごしやすい空間をつくります。広くつながりのある吹き抜けが家…

CAMP

美しい片流れの屋根とシンプルなフォルムを持つCAMPは自然の恵みを最大限に生かすデザインです。太陽や風の動きを綿密に計算…

casa cago

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

MONICA

広々と開放的なのに、穏やかな空気が流れている。みんなが集まっているのに、個々の場所がある。一人ひとりが自由に過ごしつつも…

ALLen

LDKには窓やウッドデッキからの太陽の光と緑の風がたっぷり入り、いつまでも居たくなるような心地いい空気が漂います。家族が…

casa cube

2007年登場以来、四角い家の先駆けとして北は北海道、南は沖縄まで日本中で愛され続けているcasa cube。その秘密は…

casa rozzo

"シンプルな美しさの中に”あなたらしさ”が宿る家。Simple but yours 住む人"らしさ”が、この家の主役です…

WAVE

シャープな片流れ屋根とシンプルでモダンなフォルム。すっきりスマートだけれど、力強さを感じさせる外観。階段でつながるスキッ…

casa cago -CABIN-

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

casa cago -CAFE-

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

他のエリアの「賃貸・民泊」の建築事例