横浜市内在住で建て替えを検討しております。敷地面積20坪弱で長方形の敷地です。自然素材を使った家を予算2000万円位で建てたいと考えておりますが予算的に厳しいでしょうか？準防火地域で北側斜線規制があり3階建ては厳しいと聞いた事があります。家族構成は夫婦、子供１人(もう１人増える予定)、猫２匹です。現在車1台所有しておりますのでそのスペースも確保したいです。ご教授お願いいたします。