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注文住宅 新築

横浜市内在住で建て替えを検討しております。敷地面積20坪弱で長方形の敷地です。自然素材を使った家を予算2000万円位で建てたいと考えておりますが予算的に厳しいでしょうか?準防火地域で北側斜線規制があり3階建ては厳しいと聞いた事があります。家族構成は夫婦、子供1人(もう1人増える予定)、猫2匹です。現在車1台所有しておりますのでそのスペースも確保したいです。ご教授お願いいたします。

専門家の回答

11件

2015年 4月21日
高橋と申します。
横浜駅東口5分の場所で事務所を構えております。

準防火地域かつ北側斜線とのこと、ご予算を考慮すると
木造2階建+ロフトもご検討されると良いと思います。
3階建が可能かどうかについては、
具体的な土地の所在地や図面があればお返事できます。
一度ご相談ください。

高橋一平建築事務所
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2015年04月21日

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アドバイスありがとうございます。色々な意見を参考にさせて頂き検討させて頂きます。

2015年 4月21日
バナさん、こんにちは。

大田区で設計事務所をしております河野と申します。

予算的には十分可能と思います。
ただ、延べ床面積をとるためには一部3階も必要と思います。
その他ロフトなどの収納スペースをどう確保するかも考慮しなくてはなりません。

敷地図や諸条件を教えて戴ければ、プランをご提案させて戴きます(契約時までは無料です)。
どうぞ、宜しくお願い致します。

河野秀樹建築研究所
http://homepage2.nifty.com/kohnok/
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2015年04月21日

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ご教授頂きありがとうございます。色々な意見を参考にさせて頂きご検討させて頂きます。

2015年 4月21日
はじめまして。
横浜で設計事務所をしています秦野浩司建築設計事務所の秦野と申します。
延床面積で30坪程度で抑えられれば、ご予算内で計画出来るかと思います。
無駄なスペースの抑えコンパクトなプランが出来れば、十分ゆとりある住空間が提案出来るかと思います。
北側斜線は、「5m+0.6L」で北側の境界からかかってくるので、北側が隣地の場合は3階建ては難しくなるかもしれません。但し、北側が道路の場合は道路の反対側からかかるので可能性はあります。
弊社はシンプルモダンなデザインを得意としています。
よろしければHPをご覧いただければと思います。
http://hatano-arch.tumblr.com/
敷地確認後、簡単なプランニングまでは無料で行っていますので
弊社にご興味ありましたらご連絡下さい。

秦野浩司建築設計事務所 秦野浩司
〒241-0024
神奈川県横浜市旭区本村町113-6美晴コーポ102
TEL/FAX:045-367-0036
MAIL:hatano@xf7.so-net.ne.jp
URL:http://hatano-arch.tumblr.com/
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2015年04月21日

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HPを拝見させて頂きました。凄い家ばかりで圧倒されました。どんな家が立つのか想像出来ません。色々な意見を参考にさせて頂きご検討させて頂きます。

2015年 4月21日
株式会社PALMETTE(パルメット)と申します。
2000万円前後のご予算で床面積にもよりますが実現は可能だと思われます。
但し、横浜市内は比較的擁壁が絡む土地も多いため、外構工事にお金がかかる場合もありますので2、3社比較検討の上で進めるのが宜しいかと思います。

桜木町を拠点に横浜市内全域で設計から施工(工事)まで対応しておりますので
ご興味頂けましたら無料プラン・見積りのご依頼を頂けましたら
対応させて頂きます。

自然素材・アイアンを弊社も得意としております。

メール等でもお気軽にご相談下さい。
(カタログもご希望がありましたら送付可能です)

株式会社PALMETTE 
〒231−0063
神奈川県横浜市中区花咲町3−84−24−1F
TEL 045-568-3750
FAX 045-568-6612
ホームページ http://www.palmette.co.jp
メール info@palmette.co.jp
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2015年04月21日

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HPを拝見させて頂きました。色々な意見を参考にさせて頂きご検討させて頂きます。ありがとうございます。

2015年 4月21日
初めまして、川崎市中原区の【快適健康環境+Design】森建築設計と申します。
他の方もお答えしている通り建築可能です。
ただし延べ床面積は26坪(86m2)以下に抑えたほうが、好みの仕上げ材などを選定できる仕様になります。

さて、森建築設計は快適性を計算で確認しながら平面断面プランや造形デザインを整える設計手法でご提案しています。
設計中に温熱環境や一次エネルギー消費量(光熱費)を試算し、竣工後には温湿度を実測することで住まい方アドバイスもしています。自立循環型住宅研究会、パッシブハウスジャパンの団体に所属し日々最新の情報を得ていますので設計値と実環境の関係や断熱気密性能とコストの関係なども熟知しています。コスト面では建築専門誌の建築知識で住宅コスト解説(執筆)もさせていただいており安心してお任せいただけます。またデザイン面でも神奈川建築コンクール受賞などありご満足いただけることと思います。

いろいろ申し上げましたが、ホームページやブログもご覧いただければ私の理念や人間性なども察していただけると思います。建築家との家づくりは相性がとても大切なので一度お会いしてお話しさせていただければと思います。ご連絡お待ちしています。

森建築設計
川崎市中原区等々力17-5
044-744-1596/090-9134-2670
メール:info@mori-ken.com
ホームページ
http://moriken.p1.bindsite.jp/
ブログ
http://moriken1ro.exblog.jp/
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2015年04月21日

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ご教授ありがとうございます。色々な意見を参考にさせて頂きご検討させて頂きます。

2015年 4月21日
バナさん
はじめまして。
吉祥寺で設計事務所を営んでいます。
2000万円になにが含まれているのかわかりませんので、とりあえずローコストの事例をご紹介いたします。
・渋谷本町の家 工事費1,360万円
http://www.s-noa.jp/page142.html
・葛飾の家 工事費1,596万円
http://www.s-noa.jp/page144.html
・小平の家 工事費1,589万円
http://www.s-noa.jp/page097.html
・喜久井町の家 工事費1,650万円
http://www.s-noa.jp/page171.html
・三軒茶屋の家 工事費1,594万円
http://www.s-noa.jp/page172.html
・鎌倉の家 工事費1,754万円
http://www.s-noa.jp/page032.html
・喜平町の家 工事費1,680万円
http://www.s-noa.jp/page027.html

これに設計監理料13%、消費税がかかります。

詳しくはお会いしてご説明させて頂きます。
ご連絡のほど宜しくお願い致します。

〒180-0003
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-30-1
パークヴィラ吉祥寺204
株式会社スタジオ・ノア 代表取締役 森 信人
TEL:0422-24-8283 FAX:0422-24-8284
URL:http:// www.s-noa.jp> > メールアドレスn.mori@myad.jp
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2015年04月21日

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作品拝見させて頂きましたありがとうございます。色々な意見を参考にさせて頂きご検討させて頂きます。

2015年 4月21日
パナ さま

はじめまして、Hirano S-A Laboratoryの平野と申します。

建替えの際には、既存の建物の解体や給水等の引き直しが必要であったりといった新築以外の予算が必要となります。また、仮住まいの予算や引越、住宅ローンの諸費用といった費用も必要となりますので、全体の予算の中で、建築に当てる事のできる費用がどの位あるかを慎重に検討する必要があります。

これらの諸費用を検討して、残った費用で住まいを建てる事になると思いますので、ライフプランニングを含めた費用面の事から建築士にご相談頂けると、きっといい住まいができると思います。

敷地が20坪で北側斜線があるとの事ですので、大きな住まいは厳しい条件であると思います。「シンプルな計画で自然素材を使った暖かみのある住まい」であれば、コストの調整は必要だと思いますが、「楽しい住まい」づくりができると思います。

是非とも、SuMiKaで建築家の募集をしてください。
いつでも、参加させて頂きます。

ご連絡お待ちしております。


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2015年04月21日

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ご教授頂きありがとうございました。参考にさせて頂きます。

2015年 4月22日
バナ さま

世田谷区北沢の設計事務所・光設計の栗原です。
自然素材を使いながら光と風がいっぱいの明るい木の家をテーマに
年間に5棟限定で設計をしています。いい設計をしていい工事監理を
していい住宅にしてお引き渡しをしたいからです。

予算2000万円ではないのですが現在、所沢市で4人家族のための
延べ23坪の木造2階の自然素材の住まいを税込み2150万円で工事中です。
ローコストに配慮しながらコンパクトで楽しく快適に暮らせる家の
提案も得意です。

私のホームページやブログに木の家など今までの施工例など掲載して
いますのでぜひご覧ください。

http://www.kokyusumai.com/
http://kokyusumai.exblog.jp/
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2015年04月22日

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ご回答ありがとうございます。参考にさせて頂きご検討させて頂きます。

2015年 4月22日
こんにちは。
横浜で設計事務所をしています濱田慎太建築設計事務所の濱田と申します。

素材や工法の工夫次第で十分可能な予算だと思われます。
また、敷地周辺状況による採光の問題や擁壁・地盤が軟弱な場合は随時対応が必要かと思われますので一度詳しいお話を聞かせていただければと思います。
メール等でもお気軽にご相談下さい。
宜しくお願い致します。


濱田慎太建築設計事務所
〒2210052 神奈川県横 浜市神奈川区栄町6-1-3002
tel&fax: 045.441.2940
mail: info@hmdsnt-arc.com
web: http://hmdsnt-arc.com
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2015年04月22日

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ご回答ありがとうございます。色々な意見を参考にさせて頂きご検討させて頂きます。

2015年 4月23日
はじめまして、「有」ひなたの場所建築設計事務所 の吉野と申します。

ご予算的に過不足ない計画は必要かとおもいますが問題無いと思います。
3階建てとなると防火による規制がでてきますので木部を見せることに制限を受けてしまいますが左官による塗り壁にする事で雰囲気はガラッと変わってくるかと思います。2階なら大黒柱など構造材をメインで見せても良いかもしれません。

詳細なお話によっては可能不可能な部分はあるかと思いますが、素材感を重視した提案を基本とし、木・土・鉄 をコストバランスよく配置した設計を心がけています。また時期や内容によっては、東京近郊の山に入り木材の産地・伐採・製材などの工程もお見せする事ができますので、よろしければお話をお聞きできたらとおもいます。
矢印
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2015年04月24日

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お返事ありがとうございます。色々な意見を参考にさせて頂きご検討させて頂きます。

2015年 4月28日
はじめまして、アーキネットデザインの市川均と申します。
自然素材だけでつくる木としっくいの家『1、5階建て住宅』という企画型住宅を提案しています。この考え方ですと、1階11坪(一部駐車場)、2階11坪、ロフト5坪程度の家を予算内でつくる事は可能だと思います。最近この企画型住宅は都内での実例も増え現在10棟目を迎えられました。もし、興味がありましたら(あまり更新していませんが)HPをご覧頂ければ幸いです。
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