東京都内で20坪の土地を購入しました。
現在、建物の図面を描いて貰っています。 隣地境界線 4.4 （公道面）、15、4.2、16.5 の狭小です。

現状、下記の通り、いくつかのビルダーから、広いLDK好みで居住専用で設計提案頂いてますが、

ふと一階の一部を店舗（貸す用）にできないか、悩みはじめました。
（前に住んでいた方も店舗併用で10万円/月で、ほぼ空きなしだったようで...