40坪程度の土地に店舗兼住宅（木造2階建て）を所有してます。築年数もかなり経ってる為建て替えを考えています。名古屋市内中心部の商業地域（建ぺい率60％容積率200％）、地下鉄駅から近いなど立地も良いので１階を店舗、2階～5階を単身用賃貸物件にしようかと考えていますが、最上階を住居にした方が良いとか、5階建ては費用が心配だから3階建て程度が良いなど、家族それぞれ意見がありまとまらず進みません。...