始めまして。
家づくりに関して、知識があまり無いので教えて頂きたいです。

来年新居を建てるにあたり、東側と西側に道路、南側と北側に住居がある80坪の土地を購入する予定です。

主人と話した結果建坪は30〜35坪辺りで検討しております。
駐車場が最低2台分必要です。
この場合、庭はどの程度とれるのでしょうか？
余裕があればもう1台分駐車スペースが欲しいと考えております。