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マサ
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家づくり相談
佐賀市での家づくりについて
今、中古住宅で築12年、建物約50坪3200万円のものが気になっております。
(土地相場は1500万なので建物1700万くらいのようです。)
気になってはいるのですが、築12年にしては値段が高いような気がします。
諸費用や比較的すぐにくるであろうリフォームを考えると
もしかして新築と大差ないのではないかと・・・。
それに土地も高く、900万くらいの新規分譲地でOKです。
...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年10月12日 23:18
さや
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家づくり相談
狭小住宅 ガレージ付き三階建
大阪府北部に住んでいます。
予算は土地と建物
外装など全部合わせて
2500万円までです。
売られている土地は
約55平米980万円
約50平米830万円
お家の希望としては
ガレージと4LDK以上です。
お部屋は子どもが3人いるので
狭くてもいいので
4部屋欲しいです。
可能なのでしょうか?
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年10月 8日 10:28
[退会したユーザー]
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家づくり相談
建築費用の目安を教えてください
北海道札幌市で、1階RC、2階木造、延床面積50~55坪の建物を作る際の、最低限の建築費用を教えてください。(設備は一般的な一軒家を想定してください)
また、1階部分の天井高を約3.5m、2階部分の天井高を約3mと言う感じで通常より高くした場合、どれくらい追加費用が掛かるのでしょうか。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年 9月16日 14:12
渡邊
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家づくり相談
屋根裏部屋を寝室に。。
こんにちは。
現在、二階建ての二世帯住宅を検討しているものです。
一階に親世帯。
二階に子供世帯が住む予定ではいるのですが、
子供の人数からどうしても二階の部屋数が足りそうにありません。
3階建ても検討しましたが、
固定資産税やコストがあることを踏まえ断念しました。
知り合いの工務店さんにお願いした図面ですと、固定階段で小屋裏収納を10帖ほどつけることが可能...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年 9月10日 07:10
TS
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家づくり相談
アパート建築について
お世話になります。東京都北区でアパート経営をしたいと考えております。土地は、54坪で南側4mの道路に接しています。建ぺい、容積は60,200です。第1種住居地域で高度地区は第2種となります。また、準防火地域です。収益性を重視するため、可能であれば木造3階建の1kをできるだけ部屋数を多くと考えております。可能な建築部屋数と建築費用の概算をお願いできますと幸いです。よろしくお願い致します。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年 9月 7日 11:18
[退会したユーザー]
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家づくり相談
担当者との関係 悩み
現在建築士さんと間取り考えている最中なのですが、工務店の担当さんを信用できずにいます。
理由としては、自分で言ったことを守らない。こちらが話したことを聞いていないといったことです。
*融資に関して各銀行の金利・特徴を次回の打ち合わせまでにまとめておきますと自分から言っておきながら、現在までに数回打ち合わせをしているが未だに行われていない。
*打ち合わせの日時が決まっていたにも関わらず、...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年 8月28日 22:22
Takahiro
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家づくり相談
名古屋市 40坪の家を2500万円で立て直したい
よろしくお願いいたします。
実家の一部を解体し、新築を検討しています。
2500円には、解体費用・諸費用等全て含んでおります。
現在の家は、平屋で瓦屋根の昭和初期の家です。約40坪あります。
新築の希望は、以下のとおりです。
・40坪前後
・夫婦+子供二人が不便なく暮らせる間取り
・ベランダの下に駐車1台(建物自体は総二階で問題ありません。)
・できれば高断熱
...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年 8月24日 22:32
カワキタ
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家づくり相談
26坪の土地に床面積55坪 2000万ほどで建設
26坪の土地に床面積55坪 2000万ほどで建設したく思います。
(大阪市です。)
出来るという方連絡ください。
出来ないや値段が大きく違う方の連絡はいいです。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年 8月20日 14:20
こうじ 長崎
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家づくり相談
土地代を抜いた残りのすべての費用で1500~1600万で家を建てたい
長崎県の西海市というところに住んでいます。
予算として土地代を抜いて1500~1600万円で残りのすべての諸費用込で家を建てることは可能でしょうか?
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年 8月12日 22:41
おまり
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家づくり相談
2000万円で二世帯住宅
横浜市港北区の主人の実家の32坪の土地に、玄関とお風呂だけ共用の二世帯住宅を考えています
家族構成は義母、主人、私、子供一人(一才)です
予算は設計なども含め2000万円以内にできればベストですが、
2200万円ぐらいならなんとかなりそうです
延床面積はどのくらいまでならできますか?
家は自然素材で建築したいです
またそのような工務店がありますか?
回答している専門家 9人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年 8月 2日 00:49
房総イズム-株式会社ハーミットクラブデザイン‐
こんにちは!ハーミットクラブデザインと申します。二世帯住宅の場合、大きくこの点がコストに影響します。①水回りを2セット設けるか②玄関を2箇所にするかトイレ、キッチン、お風呂は、コストが掛かりやすい場所です。入口を2か所設けると、動線で坪数が増える傾向になります。二世帯住宅は、『あれ、思ってたより高い!!』という事もあるので、ご要望の整理が大切です。建物の大きさは、水周りと動線を整理して延床面積でなんとか35坪以内には納めたいところだと思います。加えて、登記など諸経費が掛かりますので、注意しましょう!ただ、家の値段は、工務店さんや、場所や時期によっても様々ですので、御声を掛けてみる事をお勧めします!sumikaさんのトップページからも、資料請求できるので、気になるデザインの建築家さんや工務店さんに資料請求して相談してみるもの手だと思います。参考になれば幸いです!
2016年 8月 2日 09:03
いいね! 4
はなmama
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家づくり相談
80坪の土地
始めまして。
家づくりに関して、知識があまり無いので教えて頂きたいです。
来年新居を建てるにあたり、東側と西側に道路、南側と北側に住居がある80坪の土地を購入する予定です。
主人と話した結果建坪は30〜35坪辺りで検討しております。
駐車場が最低2台分必要です。
この場合、庭はどの程度とれるのでしょうか?
余裕があればもう1台分駐車スペースが欲しいと考えております。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年 7月25日 13:58
マゴロー
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家づくり相談
川越市・坂の上の狭小住宅
坂の上の狭小住宅11.39坪家を建設したいと考えております。
知り合いに設計してもらったところ日照権の関係からできる家の大きさは延べ50㎡くらいとのことでした。
見積もり的には850万くらいでした。
適正かわからないのですがどうなのでしょうか。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年 7月15日 08:02
井の頭
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家づくり相談
雨樋の色
新築の外壁をエスケー化研ベルアート1002(白)で計画しています。デザインの関係でかなり目立つ位置に竪樋を設置する必要があります。工務店が通常使っている雨樋メーカーではちょうど良い色がなく探しているのですが、メーカーが多く苦戦しています。知見がある方に具体的なメーカーと製品名をアドバイスいただけると本当に助かります。よろしくお願いします。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年 6月30日 21:12
いいね! 1
Kenji
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家づくり相談
無垢 ひのき柱4寸 での適した断熱材について
家作りの検討中です。
ひのきの柱(無垢、4寸)が標準です。
断熱材がグラスウールを標準としていて、希望としては充填断熱(泡断熱)なのですが、相談したところ無垢は多少動く可能性があるから相性が良いとは言えないという回答でした。
柱の材質状態(乾燥状態)は聞けていませんが、充填断熱は避けるべきでしょうか?
回答している専門家 7人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年 5月19日 18:02
王
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家づくり相談
外壁について
外壁を塗り壁で考えています
ジョリパットやsto、カルクウォールなどを考えています。値段的に合わなければ何面かは吹き付けやサイジングもしなくちゃいけないのかもとも思っています。ただどのていどの差があるのかをつかんでおきたいので、どれ位の施工価格差があるのか、どのようなメリットやデメリットがあるのか教えて頂けたら嬉しいです。今は汚れにくいと言われている外壁を希望しているのでカルクウォールに引...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年 4月29日 19:09
Miho
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家づくり相談
二階お風呂トイレ
住居を新築するにあたり、生活の導線を考えたところ、二階お風呂洗面室となり、その場合バランスもとれてこの間取りが気に入っています。
ただ、親からは老後やケガをした場合は二階お風呂は大変だからと反対されています。
二階お風呂のデメリットを教えてください。
また、老後の問題は少なからず出てくると思いますが、対策方法などはないものでしょうか?
例えば将来和室を風呂に改修するなど…。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年 3月22日 08:19
牧野
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家づくり相談
家作りの方向性に迷ったとき
ハウスメーカー、工務店、建築家との家づくりに悩んでいます。
予算は2500万円、35~40坪の家を考えています。
ありきたりの家は好きではなく、自分たちらしい家を建てたいと考えています。
最初は住宅展示場に行き、ハウスメーカーの家の美しさ(内装の光沢など)や機能性に驚きました。
しかし、外観はどのメーカーにもそれほど違いを感じませんでしたし、正直素晴らしいとは思えませんでした。
...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年 2月 1日 13:42
T-3
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家づくり相談
ローコストで夫婦2人と猫一匹の小さな家を建てたい(バイク用ガレージ付)
こんにちは。初めての相談となります。
現在、掲題のような家を建てたく土地探し含めて検討しています。
しかし、夫婦共に20代半ばで金銭的な余裕もなく、希望を叶える家を建てることは難しいかと思い、諦めかけている状況です。
そこでご質問なのですが、山梨県内にて以下のような条件で希望の家を造ることは現実的に可能でしょうか?
・土地は700万程度(60坪)を想定
・家本体は25〜...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2016年 1月 4日 03:47
Kan Sasaki
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家づくり相談
賃貸アパートについて
東京都内・都下・神奈川等の駅から近い場所に、6部屋で7千万前後で利回り7%程度の賃貸アパートを建てたいと思っています。土地から探さなければならないのですが、サポートしていただける工務店さん等ございますでしょうか?
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2015年12月 7日 14:44
ぽん
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家づくり相談
二世帯住宅について
滋賀県で、二世帯住宅の新築を検討しています。
完全分離で検討しているのですが、上下分離だと音などが気になると思うので、
親世帯1階建て、子世帯2階建ての左右分離を検討しています。
①敷地面積は約50坪です。左右分離は可能でしょうか?
駐車場3台分必要です。
②だいたいの目安として予算はどれくらいかかるでしょうか?
建物本体2500万くらいで建つでしょうか?
大雑...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2015年 8月25日 14:20
Frsw Sne
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家づくり相談
敷地内にある小屋を改装して住む
3世帯で母屋に住んでいる20代主婦です。
(子供1人、将来的にはもう1人)
我が家は古い家で、母屋をリフォームして二世帯にしようかという考えもありましたが、祖父が不自由で簡単にはいかないだろうと、今は私たち家族3人は母屋の2階に住んでいます。
もちろん、一つ屋根の下一緒に暮らしていますから水周りは共有しています。
なので私たち家族のご飯やお風呂のタイミングが祖父母と違うので結局お互い気を遣わ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2015年 8月18日 00:19
K
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家づくり相談
賃貸併用住宅を模索中
兵庫県神戸にて賃貸併用住宅を建築予定です。当方、まったくの素人で相場を教えていただきたのですが、よろしくお願いします。
建設予定の内容は45坪ケンペイリツ60,容積率200。木造3F建てです。土地は長方形で狭い方の側(7メートルくらい)が道路に面している土地です。
1Fは自宅住居と自分用駐車場2台、賃貸者用の駐輪場。
2F、3Fは1DK出来れば1LDK希望の各階3戸で計6戸。
賃貸部...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2015年 8月 3日 06:40
らんまる
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家づくり相談
三階建二世帯住宅の耐震等級、制振について。
大阪府泉州地域にて実家を建て替える、在来木造三階建て二世帯住宅をHM(ローコストではありません)で契約し設計中です。
皆様にご教授願いたいのは、耐震等級についてと、制振構造についての考え方をご経験からどうなされているのかです。
泉州地域ですが、海から離れているので、津波については心配していません。
共有部は玄関のみ、1階の建坪は22坪ほどで、延べ床で52坪ほどになります。
形...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2015年 7月20日 10:07
がーすけ
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家づくり相談
設計事務所と工務店
地元工務店で、とてもセンスのいい設計で業績を伸ばしてるところがあります。工務店なので、大手ハウスメーカーよりも安く、二級建築士もいるのでとてもいいです。
一方で、断熱と気密に詳しく、センスもよく、信頼できそうな一級建築士さんがいます。きっと施工する工務店も信頼できるところに頼んでくれそうな気がします。
今、どちらに依頼するか迷っているところです。ハウスメーカーは考えていません。
家...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2015年 5月 4日 19:32
hyo
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
23区外に土地、諸経費込で3500万の家は建てれますか?
東京の谷保駅付近(車で25分圏内)で注文住宅を建てたいと考えています。
予算は、諸経費込みで3500万で土地探しから希望です。
実際に考えている地域は、立川市、小平市、国立市、国分寺市、日野市、稲城市、府中市、調布市などになります。通勤もありますので、山手線内へ電車で30分以内が理想になります。
間取りは、4LDKを想定していて、Tホーム、Yウッドホームの標準仕様よりも優れた家...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2015年 4月 8日 23:28
あーこ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
賃貸併用住宅の建築費用につきまして
初めて質問します。素人なので、失礼なことを書いていたらすみません…!
現在、マイホームを購入したいと思っており、賃貸併用住宅を検討しています。
◼︎120平米で建ぺい率60%、容積率200%
◼︎マイホーム領域は100平米
◼︎賃貸部分は1LDKか2LDKで各50平米で2戸
◼︎マイホーム部分も二階建て、賃貸部分も二階建てでテラスハウスのようにしたい(写真の1のようにしたい)と思っ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2015年 3月31日 10:08
wakanamaru
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
工務店に建ててもらった家を建築家にリーフォーム相談したい
結婚した年の2001年に建てた築14年の家に現在、夫婦・子供2人で住んでいます。
その家は結婚が決まった直後、妻の父が親しくしている工務店より建ててもらいました。父と、大工さんの間でパパッと決められてしまい私たちの意見はほとんど反映されてない簡単な住まいです。
収納場所も少なく、洗濯の物干し場もなく空いてる部屋に洗濯物を干しているので物干し場が欲しいのと、今年、上の子供が中学生になること...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2015年 2月 6日 15:39
ヤン
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
土地から探し続けて...
現在 東京都国分寺市にて土地から物件を探しています。
総じて3000万円位の予算なのですが、地価が高く建売ですら厳しいと、不動産屋にNGをもらってしまい困っています。
そんな中ですが、27坪程度で古家ありではありますが1890万円の土地を見つけました。
もちろん取り壊し費用や諸経費など、諸々嵩むことを踏まえ予算内に家を建てることが出来るのか、ご相談させていただきました。
妻と保育園に通う子供...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2015年 1月21日 17:44
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築住宅建築にかかる実際の費用
横浜市の港北区か鶴見区で土地から購入しての新築住宅購入を検討しています。
土地は地元の不動産屋さんで探してもらっている段階です。
上物の建築に際し、実際にどの程度の費用がかかるのか分からず、全体の予算が
決めきれずに困っています。
住宅のおおまかな希望を箇条書きにします。
・5坪程度の屋内バイクガレージ
・居住スペースは30坪程度の3LDK~4LDK
・1台分の屋外...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
#工務店との家づくり
2014年11月 7日 22:50
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