こんにちは！ハーミットクラブデザインと申します。
二世帯住宅の場合、大きくこの点がコストに影響します。
①水回りを2セット設けるか
②玄関を2箇所にするか

トイレ、キッチン、お風呂は、コストが掛かりやすい場所です。入口を2か所設けると、動線で坪数が増える傾向になります。

二世帯住宅は、『あれ、思ってたより高い！！』という事もあるので、ご要望の整理が大切です。

建物の大きさは、水周りと動線を整理して延床面積でなんとか35坪以内には納めたいところだと思います。
加えて、登記など諸経費が掛かりますので、注意しましょう！

ただ、家の値段は、工務店さんや、場所や時期によっても様々ですので、御声を掛けてみる事をお勧めします！

sumikaさんのトップページからも、資料請求できるので、気になるデザインの建築家さんや工務店さんに資料請求して相談してみるもの手だと思います。参考になれば幸いです！