大阪市の密集市街地整備計画の優先地区に築40年の鉄筋コンクリート（敷地42坪・3階建）を母が所有しております。
老朽化が激しく、母と弟の二人暮らしのため、3階建て（1階；居住　2-3階に賃貸4～6部屋）の賃貸併用住宅への建て替えを希望しています。
優先地区にあることから、大阪市の補助金＆優遇融資が受けれる条件に沿って建築したいと考えておりますが、坪単価はいくら位で考えれば良いでしょうか？...