小金井市で築50年弱の家を全面リフォームか改築を検討しております。

現在の家：木造2階建て(1F : 34.14㎡, 2F 28.98㎡)、築50年弱、布基礎
土地：20坪弱（64㎡）高低差なし、ほぼ正方形の土地
建蔽率：建築時60％→現在40%
容積率：80％
防火地域 : 指定なし
住人：母1人

建物の希望として
・2階建て
・バリアフリー仕様（玄関、風呂、トイ...