東武東上線和光市駅～新座駅の範囲での2世帯住宅を考えております。

現在土地は持っておらず、土地代＋建物代＋諸費用で、予算としては
ローンで3千万円＋現金で用意できる額1千万円です。

過去の相談では、朝霞市で土地探しから始めて完全分離の2世帯住宅を建てる場合、5000万円以上必要ということでしたが、下記条件の場合でも、予算内では難しいでしょうか。。
その他にも、中古物件を購入し...