東京都台東区で2世帯住宅を建てたいと思っています。
なるべく狭小地なので最大限に広く使いたいと思ってます。
どの位の大きさの建物が造れるのでしょうか？
あと、なるべくローコストで行きたいのですが、費用がいくらぐらいかかりますか？
できれば屋上も活用したいと思ってます。

土地の用途は、40平米、80/400
全面道路が6メートル、防火地域です。
よろしくお願いいたします。