21年程経った在来工法の建売り住宅です。新築１年で雨漏れがあり、原因が分からずじまいで、販売工務店も施工業者も倒産してそのままです。
おそらく、屋根かベランダから梁を伝って一階天井裏はかなりの劣化しています。天井には断熱材もありません。

元々寒く、外壁サイディングも屋根も劣化してしてきているので、建替えか大規模なリフォームを検討しています。

敷地30坪、建ぺい率60%の土地に3...