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前回5月に「建て替えかリフォームか」で投稿させて頂いてラムネと申します。
その際にご回答を頂いた7名の建築家の皆様、参考になるご意見ありがとうございました。

30坪3LDKで1500万くらいでは、
グラスウール以外の断熱材
樹脂トリプルガラス
台風で飛びにくい屋根材
外壁タイル
を使った断熱性の高い、メンテナンスコスト削減、耐震3級のいい家はできないのでしょうか?

追記:建物本体の価格です。
諸経費は別です。
建築地は埼玉県川口市です。

はじめまして。メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所の吉松と申します。

建築に関わるもの全てを30坪で1500万円はできないです。ハウスメーカーが出している坪単価も空調、照明、地盤改良費、外構を除いた金額です。最近では20坪1500万円(空調、照明、地盤改良費外構除く)が一般的ではないでしょうか。
断熱や耐震性を良くして、外装仕上げも良くするような求められている内容は坪100万円をすぐに超えてしまいます。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp
2019年10月16日 16:11
設計事務所と工務店が1つになった会社ですが、無理だと思います。
つくることにも詳しい設計者が、自分で設計し、現場監督も行い(業者の段取りと発注)実現できるかどうか?というところです。

地域にもよりますが、ローコストのハウスメーカーに相談してみると、必要な予算が見えてくるかと思います。
2019年10月16日 16:12
こんにちは、一人デザイナー、設計、施工、まで
しておりますが、30坪1500万円以下は、難しい。う~~ん難しい。
⊹設計費用+解体費用+本体+外構+エアコン+カーテン、照明、家具+保険+固定資産税、取得税+登記+引っ越し、仮住まい
地盤改良+消費税等など=1500万円以下
挑戦したくもなるけれど難しい・・・
施工店は敷地に近くにあるところが一番安いでしょう。
今は交通費、駐車場費用も結構かかります。
2019年10月16日 16:50
はじめまして。
3LDKでしたら25坪の総2階建てで1500万円(本体価格)で可能だと思いますが、諸費用(設計料・登記費用・申請料等)で最低200万円と付帯設備工事(エアコン・カーテン・外構工事)で最低120万円、それ以外に解体工事費用と仮住まい費用(含む引っ越し費用)と消費税がかかります。合計すると最低でも2100万円は必要になりそうですね。
下記に3LDKの1500万円の家のプランを添付いたします。
https://sumika.me/p/works/301adc1ac17d3e4de6224f8d612d8d51be84a34f

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
2019年10月16日 17:27
アーキネットデザイン市川均です。断熱材はロックウール、トリプルガラス樹脂製サッシ、屋根はアスファルトシングル葺きとして、外壁は焼杉とすれば、税抜き本体価格1800万円が目処になります。その上で1500万円に抑えるのであれば、施工面積を26、7坪に抑えれば可能性はあると思います。弊社は埼玉ですので、埼玉価格での目安になりますので、さらにご質問がありましたら以下にお問い合わせください。
アーキネットデザインLLC
http://www.doctor-life.jp
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/
2019年10月17日 13:39
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