東京にホテルを建設予定です。土地は日本橋エリア。土地の面積が約58.7平米メートルです。そして、容積率の要求は600%で、建築遮蔽率は80%です。都市計画:市街化区域、商業地域、接道：西北 側 道路幅員：約11.0m、防火地区：防火地域、土地の形状:大体には四角形。

以上の条件で、三つの内容をご教示いただけますと幸いです。
1．ホテルのスペースは最大限に利用するの前提で、何階建て...