107㎡、建蔽率60％、容積率300％の土地（都営三田線新板橋駅から徒歩３分圏内）にアパートを建築したいと考えております。
現在、自宅が建っておりますが持て余していますので、１階部分に父親居住用の50㎡程の部屋を造り、それ以外の部分は賃貸にしたいと考えておりますが、どのような設計が最も利回りが高くなるでしょうか。想定では、1階部分に14㎡程のワンルーム＋父親居住用50㎡の部屋、2・3階部分...