#家に求める要件 #土地

ドラフトメモ

・家族3名で多少の遊びがあって気分の上がるナチュラルモダンな家
・土地50坪前後に延べ床面積35－40坪程度の2F建て想定
・駐車スペースは車1台+バイク/自転車
・間取りイメージは1FにLDK+書斎
・2Fに主寝室/WIC、子供部屋、浴室と洗濯家事エリアを配置した3LDK
・リビングから庭への上手なつながりを出したい
・書斎は電話するので閉鎖型、家事/洗濯動線を2Fに集約したら1Fか
・全体動線は、1Fリビングをパブリックスペースとし、そこを通って
　プライベートに散っていくイメージ
・1Fと2Fの気配がつながるよう、リビング吹き抜け＋スケルトン階段
・2Fに個室だけではなく小さな家族共有スペースがあったらなお良い
・主寝室からバルコニーへのアクセス、少し机椅子おける程度の広さ
・吹き抜けを作る分、気密・断熱はある程度ないと上熱下冷と予想
・耐震強度は3以上必須にしたい
・カビに弱い家族がいるため、結露等は極力避ける仕様にしたい
・家の用途では来客考慮の虚栄的な設備・インスタ映え・BBQスペース
　などの浮かれた装備は不要、家族中心に特化して組む
・予定エリアは程よい自然と借景の確保
　（海近ではない湘南エリア、駅徒歩15分内が目安）
・総額予算は7000万円目安
　（土地含む・配分は半々程度を想定も調整可能）ローン仮審査済
・津波・洪水ハザードエリア、土砂災害警戒区域は避ける
・隣接地や町の雰囲気も重視
・作る際はインスペクターを入れても上手く利用するくらいの
　包容・理解力のある方を希望（HM/建築家に関わらず入れたい）
・完工ターゲットは2021年3月～8月程度を目指すもそこまで焦らない

もっとこの辺りを明確にせよ！や、予算がたぶん無理などの突っ込みがあればコメントいただきたく｡　正式にはPJで募集予定です。