こんにちわ。
東京23区内で以下の条件で
費用をできる限り抑えて、本体価格ははいくらぐらいで建築可能でしょうか。

①土地面積：21.89㎡（建ぺい80％・容積360％・近隣商業・防火地域）
②3階、ルーフバルコニー付き希望。
③シンプルな間取りでOKです。