写真のような土地を活用したく質問させてください。

敷地は60坪くらい。
商業地域ですが、幅員規制で容積115％です。
道路から土地までは2メートル無いくらいのイメージです。（1.8くらい）

①住宅や集合住宅を建てた場合に駐車場を取りたいがどのようなイメージができますか？
②駐車場だけとした場合のスロープ作成の費用はどれくらいの物でしょうか？

①についてはフラット部分を...