道路から２M弱下がっている土地を安く段差を解消する方法

Daisuke 様

福岡市中央区の松本勇介建築設計事務所の松本と申します.

駐車場を確保したいとのことですが
とりあえず 費用のことは置いておきまして
道路から下がるスロープをつくって 平場に駐車場を確保する ということが
写真を見る限り 難しいのではないか... と思っております.

と言うのも スロープをつくる場合
( スロープ前後の緩和勾配はないものとします )
その勾配は 1/6以下程度 としなければなりませんが
高さの差 : 2m 勾配 : 1/6 ということになると
必要な水平距離は 12m ということになります.
ですので スロープに要するスペースだけで
片側通行 ( 斜路部分での車のすれ違いはできない ) と仮定して
少なくとも 幅3.5m × 12m 程度のスペースが必要です.
( ちなみに 車の回転半径は 5m程度 です )

そのくらいのスペースがスロープに割かれた上で
駐車台数等が確保できるのであれば
スロープで下ろして 下の平場に駐車場を確保することも可能だと思いますが
写真を見る限り そこまで広い土地に見えませんでしたので
そのあたりのことが理由で難しいのでは... と思いました.

現実的には 下に何か建築物等をつくって
その上を駐車場にする方が現実的なような気がします.

参考になればと思い コメント致しました.

また 相談等も承っておりますので
何かありましたら お気軽にご連絡を頂ければと思います.

よろしくお願い致します.


松本 勇介

松本勇介建築設計事務所
〒 810 - 0023
福岡市中央区警固 1-6-11 きさらぎ荘 202号
phone : 090.5941.1641
e-mail : mats*****.jp

敷地レベルから1m200ほど（道路レベルから3mほど）下げたレベルに地下1階の住戸（ドライエリアが必要になります）、道路レベルに1階駐車場、道路レベルから3mほど上のレベルに2階住戸となると思います。構造はRC造になります。地下の住戸は容積率に不算入となりますので、容積率の範囲で4階住戸も可能になると思います。

Daisuke様
能地一級建築士事務所「無料間取り診断室」です。
写真拝見しました。悩ましい高低差ですね
記載された内容に幅員制限で容積率１１５％とありました、これだと道路幅員が２ｍ未満になってしまうと思います。４ｍあればいいのですが・・・計画の前に住宅等を建てる場合の気になる点が写真を見る限る道路に側溝がありません、
・本下水で敷地より深い位置に配管されている
・道路以外浄化槽後浸透でよい
・他に流す場所がある
などが無いと排水できない気がします。しかも商業地域で浸透ってあるのかなぁ～とか考えてしましました。多分１度役所の調査をされて計画を練られた方が良いと思います。もし全て終わっていたならごめんなさい。
駐車場計画も結構検討が必要かなぁと思いました他の方も記載されていましたが
・斜路スロープ問題
・雨水排出問題、
・道が４ｍだとすると斜路の幅も結構必要になりそうですね問題、（隅切り無の４×４の交差点結構やばいですよね、）
あまり建設的な事がかけずごめんなさい。しっかりお調べになることをお勧めします。
頑張ってください。

鉄骨で人工地盤1台あたり200万なだ造ることです。この状態は摂動していると見なされません。鉄建なら4mせつどうが法的に必要です。