現在、以下のような土地に自宅を建て居住しています。

•東京都渋谷区
•駅徒歩2分
•借地
•土地面積140㎡
•建蔽率70%、容積率300%（前面道路幅員4m以下につき実質とは異なる）
•路線価790千円/㎡　借地権割合70%
•前面道路は42条2項道路でセットバック済
•後面は後述の物件への通路（私道）

さて、このような土地の自宅裏に再建築不可物件があり、これを取...