祖父が大きい土地を所有しており（宅地）
その敷地内の400㎡程贈与していただいた場合のかかる費用について

所有地総面積の評価額÷総面積×400㎡を計算すると1950万ほどになりました。

400㎡のうち９０㎡程は旗竿地の共有道路になる予定です。

この場合税金もろもろ何にどんな費用が掛かってくるのでしょうか？

宜しくお願い致します。