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木造三階建て+陸屋根屋上利用でホームエレベーター の導入を検討しており、屋上のペントハウスにエレベーターを停止させたく考えています。その場合は3階建てではなく4階建てとなると設計事務所から言われました。
ペントハウスのサイズは階数算定されない大きさの範囲内ですが、階数算定されてしまうのか、ご存知の方ご教示お願い出来ませんでしょうか。

建築事務所自体、ホームエレベーター の経験はあまり...

SS式の地盤調査で０m〜11mはN値２〜５の範囲。11m以降N値15という結果。
杭23本を必要とし杭打ち・地盤改良で360万の見積りが出ました。相場的にこのぐらいかかるものでしょうか。
建物は建物面積55平米、重量鉄骨３F（屋上利用あり）で、重量鉄骨系HMです。
素人にはこの金額と杭の妥当性が判断がつかずそのまま鵜呑みにして良いものか困っており、ご教示頂けますと幸いです。