Harusuke

【続1】

ハウスメーカーさんとの競合する事自体は建築家にもございます。
なので、失礼なことではありません。(弊社でも競合実績があります。幸いなことに公正な競争では全て設計受託させて頂いています。)
ただ、大手ほどハウスメーカーさんが示すプランは、敷地に前面道路と敷地面積を確認して、建設費が算出されているプラン集の中から適当のものを置くだけで提示可能ですから営業費(未成約の経費を成約者に支払ってもらう)の範疇で対応なさっていいますが、建築家の場合は特に弊社の場合は上記のような営業費は頂いてなく、プランを作成する場合は先もって詳細の打合せや敷地確認、行政調査等が必要となります。(弊社はここまでは無料での対応をさせて頂いています。)

【続2】

更に、これらの情報をもとに、その敷地に唯一無二のプランを１か月程の時間を頂いて造ることになります。この時には過去の実績データより歩掛かりでの請負工事費の概算見積を提出する事は可能ですが、我々建築家は設計監理専業者であり、請負工事費の契約は施主と施工者となりますので、実際の請負工事費は設計業務が完了(設計報酬を建築家に支払った)した後に、競争見積を行わないと決定致しません。
（私の場合、概算予算をオーバーした事は数回しかございませんし、その場合でも詳細部の設計変更を行なうことで工事自体を取りやめになったことで１度もありません。）
また、仮に無料でのプランを提出した場合でも著作権はそのプラン作成者にあります。
我々建築家は建設業者ではなく、医者と同様の専門的サービス業者であり、自己のセンス・アイディア・知識・技術等のサービスで報酬を得ています。

【続3】

無料、有料いずれの自己コンペであっても、契約者以外の内容については著作権に抵触することはご認識くださいませ。また、比較検討なさっているメンバー等についての告知位は建築主の品格として必要だと思います。
更に、上記のハウスメーカーのようなプラン創りではなく、Harusuke様家族の為のオーダーメイドとなるので、詳細の聴き取りと相互の信頼関係が構築できないとBESTの案は構築できません。その為には施主自体も時間をとって検討することが必須であります。（ハウスメーカーさんの様に逆に簡単な事しか聴き取らず、(一般企業としては当然なことですが)自社の利潤を第一とした自社都合の注文住宅プランを提出出来る様にしたい思いは微塵もございません。）

【続4】

さて、その上で弊社としての対応は、(世の中にはいろんな建築家がいろんな考えで業務行なっていますが、)設計契約時前のプラン等の提示/回(税別)につきましては、コンペでも１社依頼でも同様に設計監理報酬の2％（Ｓ＜105㎡：150円/㎡×Ｓ(基準法のべ面積)+20000円、Ｓ≧105㎡：340円/㎡×Ｓ㎡)を原則として労務費として頂いております。(時給530円位相当･33坪で税別37000円)
よろしければ、是非お声掛けくださいませ。

【続5】

弊社標準想定の概算工事費は施工床面積平屋建て33坪の場合、2500万円(税別)程度となります。