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専門家募集プロジェクト
新築アパート建築
265平米、建ぺい率80パーセント、容積率400%の土地に一棟アパートを新築で建てたい。
断熱、機密性や耐震性に配慮をした木造物件を建てたい。
土地は取得済みとして、予算内で、どのくらいまでの規模で建てられるかを知りたい。
融資含めてお付き合いできる会社、工務店を探しています。
応募している専門家 5人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年 1月27日 18:42
いいね! 1
緋色
SuMiKaをはじめました
2020年 1月27日 18:27
FEDC
緋色さま初めまして、FEDC建築都市研究所の安田幸一郎と申します。具体的な敷地条件と予算から少し興味を覚えまして、勝手ながら投稿させていただきます。・ご予算8000万円から消費税10%を除くと、 →総事業費は7270万円になります。・設計監理料、申請費、地盤調査費、登記費用など15%を除くと、 →施工費は6320万円になります。・想定坪単価を70万円と設定すると →延べ床面積は90坪=297平米になります。・階段、廊下などの共用部20%を除くと →専有面積は237平米になります。・1戸当りの面積を24平米の1Kとして考えると →10戸程度になります。以上の仮定から木造2階建て1K10戸が叩き台のベースとなりますね。400%の容積率のある土地としては勿体ないような気もしますが、ご参考までに。
2020年 1月27日 19:22
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