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いとこん
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家づくり相談
築28年、鉄骨造リノベーションによる高気密、高断熱
先の質問とは内容が異なりますのでわけて質問させていただきます
築28年の3階建鉄骨造 (外壁ALC 陸屋根)ですが、もともと商業用に作られており全くの断熱がなされていない状況の為、空き事務所となっている3階はサウナ状態となっています。
このビルをリノベーションして、3階部分を高断熱、高気密で全館空調の自宅としたいのですがネット情報では鉄骨造の高断熱、高気密は難しいとのことでした。
...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2023年 8月15日 04:09
いとこん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
固定資産税の小規模住宅用地の特例について
譲り受けた3階建ての商業ビル(土地約200㎡ 延べ床面積480㎡)があるのですが、5年以上テナント入居無しが続いていますので、上階を自宅用にリノベーションして住もうかと考えています。
商業用のビルの為か、固定資産税が100万円以上かかっており何とか減額しようと思い固定資産税の小規模住宅用地の特例により1/6にできないか考えています。
その際、延べ床面積の1/2以上を住居にしないといけ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2023年 8月15日 03:50
いとこん
SuMiKaをはじめました
2020年 7月15日 01:14
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
鉄骨造はヒート・ブリッジ起こしやすい。内部を高機密にしても薄いシート張りだからずっと持つわけではない。地震で揺れてシートが剥がれて劣化する=ずっと持つものでありません。コンセント処理とう作業が多いわりに良くなりません。断熱材でカバーできるのはたった25%で後の75%は輻射熱です!外側断熱材の方がシンプル工事で良いです。軽量なドイツの工法で軽量断熱材50か75ミリ貼って樹脂モルとガラス繊維シートで固めると軽いから下地が要りません。屋上は輻射熱反射塗料塗る丈でエアコンの台数が減ります。参考にして下さい。
2023年 8月16日 18:24
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