ふさんの家づくりノート | | SuMiKa | 建築家・工務店との家づくりを無料でサポート

建築家と出会う SuMiKa
ふさんのプロフィール

住所

性別

生年

職業

同居する家族構成

現在の住まい種別

家づくりノート

家づくり相談に投稿しました

RC4階建ての屋上に住居を増築することは可能でしょうか？

1997年築の4階建てRCの賃貸マンションをもっているのですが、容積率や高さ制限に余力があり、もったいないと思っております。
外階段も4階までしかないのですが、屋上に木造か鉄骨で住居を増築することは可能でしょうか？

家づくり相談に投稿しました

隣地とどれくらい接していれば一体として開発できますでしょうか？
それぞれ道路に2m以上は接道している広い土地と小さな土地を対角線上で隣り合わせで持っているのですが、接している部分が50㎝あるかないかです。

小さい土地単独ではスケールが出ず建築費が上がりそうなので、2つの筆を1つとして容積率を計算し、マンションやアパートを建築することはできるのでしょうか？
大きい筆の方に建物を建築し...

回答している専門家 5人

SuMiKaをはじめました

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

共同住宅4ｍ以上の接道義務の意味はこういうことです。敷地の接道している合計ではありません。法的数字には意味があります。幅員４ｍとは消防車が敷地内にはいれるという意味です。消防活動が基準となり接道幅員が決められている子よです。２ｍ以上の接道が2は所あっても消防車が入れません。だから、駄目なんです。法律には決められた数字の背景に意味があります。建築家でもその意味を知らない人多いいです。

2020年10月17日 19:36

ふ

えーと、合計の話はしていないです。合計でしたら80mは接道してます。

2020年10月17日 19:39