新築戸建て
中古戸建て
中古マンション
リノベーション
水まわり設備
インテリア
二世帯・三世帯
DIY
耐震補強
断熱・気密
コンパクト住宅・狭小住宅
ローコスト住宅
平屋
店舗・店舗併用住宅
ガレージ・ガレージハウス
小屋・離れ
自然素材
ペットと暮らす
賃貸・民泊
アトリエ
もっと見る
SuMiKaとは?
ログイン・会員登録
建築家と出会う SuMiKa
中古マンションの建築事例、Q&A
増築・減築の建築事例、Q&A
RC4階建ての屋上に住居を増築することは可能でしょうか?
建築家と出会う SuMiKa
家づくり相談
中古マンションの質問
増築・減築の質問
RC4階建ての屋上に住居を増築することは可能でしょうか?
家づくり相談
2020年10月17日
中古マンション
増築・減築
回答
2件
役にたった回答
2件
RC4階建ての屋上に住居を増築することは可能でしょうか?
ふ
東京都
1997年築の4階建てRCの賃貸マンションをもっているのですが、容積率や高さ制限に余力があり、もったいないと思っております。
外階段も4階までしかないのですが、屋上に木造か鉄骨で住居を増築することは可能でしょうか?
専門家の回答
2件
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
相談者が役に立った
2020年10月17日
構造計算上クリヤーできるかで決まります。屋上建築物も耐火1時間なので耐火木造1時間が基本です。鉄骨も同じ耐火性能を要します。
この専門家のプロフィールを見る
この専門家に資料をリクエスト
株式会社アトリエシーユー 一級建築士事務所
相談者が役に立った
2020年10月17日
ふ さん
初めまして、アトリエシーユー の竹石と申します。
大田区の設計事務所です。
完了済証をきちんと取得しているかによって手続きも変わりますが、基本的には不可です。
例えば設計時に将来の増築も踏まえ、多めの固定荷重(建物の重さ)を想定していたり、
屋上の表面の既存コンクリートを剥がし荷重を減らしたり、
大型の室外機があればそれを撤去するなど、
差し引きして荷重が増えないようにするなど工夫が可能であれば話は別ですが、
現状よりも余分な荷重を増やしますと、地震、風圧など不利側になりますので、法的には認められません。
本気でご検討されているようでしたら、建築士や建設会社にいる専門家に相談されることをお勧め致します。
株式会社アトリエシーユー 一級建築士事務所
竹石 明弘
この専門家のプロフィールを見る
この専門家に資料をリクエスト
この家づくり相談「RC4階建ての屋上に住居を増築することは可能でしょうか?」をfacebookでシェアする
関連する家づくりカテゴリー
中古マンション
増築・減築
おすすめ
同じカテゴリーの他の相談
中古マンション 賃貸・民泊 増築・減築 リノベーション
回答
3件
2019年10月9日
ホテルの改造についての件
お世話になります。 うちの会社はホテル事業における、物件の改造についていくつの疑問を聞きたいです。 まず物件についての情報: 1、物件の住所:東京都新宿区东新宿附近 2、專有面積:282....
中古マンション 部分リフォーム 増築・減築
回答
1件
役にたった回答
1件
2016年9月28日
RC造のアパートの増築について
初めてご相談します。よろしくお願いいたします。 現在築12年RC造の3階建てアパートを家族が所有しており、1階の1Kを3部屋・2階の2LDKを2部屋が賃貸となっており、3階の2LDK2部屋が大家...
中古マンション リノベーション
回答
3件
2024年7月10日
リノベーション時の配管交換について
築28年の中古マンションのリノベーションを検討しているのですが、見積を依頼した工務店からは配管は樹脂管が使用されているため交換の必要がないと回答をいただいております。樹脂管の耐用年数は30年程度かと思...
新築戸建て 部分リフォーム 増築・減築 耐震補強
回答
3件
2024年6月9日
2×4住宅、掃き出し窓を大きくしたい
新築で入居してから4ヶ月です。 掃き出し窓が横幅158cmしかありません。 リビング前は一面田んぼなので、日当たり抜群だし、まわりからの視線も気にならないのに小さい掃き出し窓にしてしまったことをと...
中古マンション リノベーション
回答
3件
役にたった回答
3件
2024年5月5日
液状化リスク
マンションの購入を考えていますが、新築よりも 中古マンションをリノベーションして暮らしやすく住むことに 魅力を感じています。 心配なのが、地震の時の液状化です。愛知県はとても液状化のリスクが高い...
中古戸建て 増築・減築 リノベーション
回答
3件
役にたった回答
3件
2024年3月3日
高床式の家の増築
10年ほど前に斜面に建てた家で、斜面に対してL字型に基礎を立てて、一階部分を木造で立ち上げるような平屋に住んでいます。現在はそこに荷物を置いたりしているのですが、完全に野晒しです。子供が大きくなったこ...
新築戸建て 増築・減築 コンパクト住宅・狭小住宅
回答
8件
役にたった回答
1件
2024年2月23日
狭小住宅建て替え費用算出の相談先はどこ?
以前2階建の家を3階建に建て替えられるかをこちらで伺いました。 しかし基礎の問題で難易度が高いと皆さんよりご意見いただき、建て替えの方向で考えています。 その際に、現家を建て替えるためにはどの...
新築戸建て 増築・減築 コンパクト住宅・狭小住宅
回答
6件
2024年2月11日
現在2階建ての家を3階建てにしたい
17坪の土地に70平米の戸建てを所有しております。 5年前に建売で購入しましたが、狭さを感じてきました。立地が大変気に入っていることから、住み替えではなく3階建てに増築出来ないか、検討しているのです...
その他 店舗・店舗併用住宅 リノベーション 増築・減築
回答
8件
2024年1月7日
住宅兼クリニックの増築とリフォーム
築40年鉄筋コンクリート造、3階建て住宅兼クリニックのリフォームと増築を考えています。 100坪の土地があり、建物と駐車場の割合は半分ずつになっています。 2.3階を現在の駐車場のある土地...
新築戸建て 増築・減築
回答
10件
2024年1月1日
設計相談について
設計事務所を通して新築又はリフォームを検討していますが、残念ながらプレゼンやラフスケッチまで到達できていません。プレゼンだけでも50万円と言われたり、40坪の家でも設計料1000万円と言われたり、設計...
もっと見る
悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら
専門家に質問・相談する
作りたいものが決まっている方はこちら
専門家を募集する
中古マンションQ&Aランキング
1
マンションでマルチエアコンリフォーム
2
床材を悩んでいます。(滑らないもの)
3
GL工法のマンションで防音に悩んでおりスケルトンリフォームで予算内に収まるものでしょうか?
4
工事の見積もりの妥当性について
5
リフォーム済みマンションをさらにリフォームしたいのですが適正価格を知りたいです。
6
RC4階建ての屋上に住居を増築することは可能でしょうか?
7
築47年の中古マンションのリノベーション(アスベスト対策)
8
中古マンション住戸に設置する内窓用Low-Eガラスについて
9
間取り(リビングインにするか)についてご意見をください。
10
中古マンションのリノベーションか築7年の建売中古戸建てか。
増築・減築Q&Aランキング
1
積水ハウスの軽量鉄骨のリフォームについて
2
築35年になる軽量鉄骨2階建て、2階部分を減築して平屋にしたい
3
自宅(戸建)屋根裏スペースの改善
4
10畳ほどの増築について
5
築30年の中古RC造倉庫の上に家を建てたい
6
固定階段つき小屋裏収納のリフォームについて
7
新築時に構造計算した家の増築はできないのでしょうか?
8
容積率オーバーの物件の減築(合計約111平米)費用について
9
敷地内の余った土地の活用(傾斜地の活用方法)を一緒に考えていただきたいです。
10
RC4階建ての屋上に住居を増築することは可能でしょうか?
総合Q&Aランキング
1
基礎の立ち上がりの高さ
2
1つの土地に2建建てれる?
3
土留擁壁がコンクリートブロックでされてい...
4
法22条区域(延焼ライン内)の外壁ガルバ...
5
通路橋にかかる概算費用
6
2階建テナント、1000万〜1200万程...
7
レッドゾーンがある敷地での新築について
8
焼杉の外壁ってぶっちゃけどうでしょうか?
9
コンクリートブロックでの土留めはOK!?
10
井戸のあった土地は大丈夫でしょうか
新着Q&A
鉄骨造について教えてください
建築確認申請書類偽造の疑いと設計監理業務...
換気の給気口について
新築工事 手付金
造成にかかる費用について
防湿気密シートについて
耐火木造 門型フレーム 3階建て
遠隔地 or 地元の設計事務所/建築家
総額2500万円で2ldkの平屋を建てた...
耐震性能