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はじめまして。メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所の吉松と申します。
ご投稿内容を拝見しました。
ハウスメーカーから提示される金額は、ハウスメーカーの性能や精度での金額なので、一般的な金額からは比較的随分安価です。通し土間を取るとなりますと、難しいご予算かと思われますが、ご要望される面積はどれ程でしょうか。

吉松様
コメントありがとうございます。
7〜多くても9平米くらいのイメージです。
旗竿部分の先方の少し幅が広がっている部分は車が駐車できるスペース（車は持つ予定はないですが）なので、そこは避けて、細くなっているところからのイメージです。

これで地盤が悪いと一発でアウトです。仕事取れる取れないに関われず災害に強い街造をテーマにやっている耐大災害住宅特殊設計部です。まずこれをよく読んでください！
https://sumika.me/p/pro_profiles/ec2bc4d00bab8280fa733a355cfa497a3ad2d5ac/self
これは20坪住宅です。参考にしてください。
https://sumika.me/p/works/203f7433c2b094c927e91191da8eab2f6a894d1d
では御機嫌よう。

ユウ建築設計室の吉田と申します。
旗竿部分に土間ということですが、基本的には民法によって建物は隣地から50cm以上離さなければならないということになっています。そのように考えますと、
2.0m(旗竿部分の幅)-50cm(隣地からの離れ)-50cm(隣地からの離れ)-30cm(壁の厚み)=70cm(土間部分の内法)となります。
実際には60cmくらいの幅の空間となり、人が通るのがやっとという土間空間になります。
仮に民法上の離れ寸法を守らなくても良いという承諾が得られているとしても、土間は1.1mくらいの内法ですので、ほとんど収納を作ることはできないかと思います。
よろしくお願いいたします。

吉田様
コメントありがとうございます。
なるほど、とても狭い土間空間となるので現実的ではありませんね。アドバイスありがとうございます。

旗竿土間計画はあきらめて、別の案を考えようと思います。
それに伴ってプロジェクト内容を変更します。

二階に細長い飛び出た書庫やワードローブできますよ。1階は通路ですが！

佐山様

コメントありがとうございます。
なるほど…！こんな細い旗竿部分でも、二階に収納ができるんですね！
おもしろいです！そしてすごく魅力的。そういった設計の家は見たことがなかったです。

お返事ありがとうございます。
すみません、言葉足らずでしたご要望されている住居全体の面積を伺いたかったです。
どうぞよろしくお願い致します。

すみません、勘違いしてしまいました。延べ床面積は70平米は取れると聞いていますのでそれくらい欲しいと考えていますが、収納との兼ね合いかなと思っています。収納も確保しながら、70平米確保が理想ではあります。

日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
旗竿敷地は好んで買う方はおらず、どうしてもこのエリアに住みたいか、予算的に買えなかったという方だと思います。
私は建築家としてネガティブな想いを持って欲しくないので、旗竿敷地でしか建てられない建築を計画しました。
事例をご覧になって頂ければ分かりますが、テレビでも取り上げられましたが、近隣へ違法ではないという説明で大変でした。

今回のご要望は、私が手掛けた住宅にピッタリです。
ただ、コストは２倍でも難しいと思います。
旗竿敷地は工事の際に手運びが多くなり、工事の効率がもの凄く悪いのです。
手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたらご連絡下さい。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
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