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解体費は普通5万円/坪が平均的です。高め7万円としても53坪の解体に当たります。そんなに大きな既存建物ですか？

このように法律や役所の交渉に強い建築家です。
https://sumika.me/p/works/60921c0404bb78e7c685be7e620fc4d348bea051
問題点
１）このような問題を起こす工務店はあとあと同じ事が続きます。要注意です。
２）土地は気に言っているとあり融資の結果待ちも後すぐのようです。
３）擁壁低盤の上に建築の場合、地域により解釈が違います。
地下駐車場の上に50㎝の土があれば別構造体とみなします。50㎝以下は同構造体として構造的証明が要ります。
４）今回はそれとは無関係ですが。問題はそれ以前に低盤の上は盛土になり、不等沈下を起こす原因となる恐れがあるため基礎が斜めにずれ傾いだり基礎に亀裂が入ることが起きます。これは瑕疵担保対象となりますが、想定外大災害が日常起きている今日では絶対にしてはならない工事です。こう言う設計は絶対にしません。

５）多分工務店はずる賢いですが、土地の所有権が他人のまま確認申請料を取ることが法律的におかしいです。他人の土地に建設権利の無い貴方からその土地での確認申請料を取ることおかしいです。契約書に書かれても法律上違反なら契約成立しません。
６）近隣地盤調査いたしました。すぐに来ると思います。
７）このままだと工務店にいいようにあしらわれて散々な結果となること間違いなしです。
８）希望あれば渋谷駅ヒカリエでお会いしませんか？契約書とプランや見積書一通りお持ちください。初回は弁護士と同じくお金はいただきません。ご連絡先等お知らせください。

９）ちゃんとした建築家に設計問題を起こさない耐大災害に強い家を設計させてみてはいかがでしょうか？このままでは工務店やられ放題になる可能性が大です。総額の中でおさめる事が出来ちゃんとした安全性の高い家に住むべきです。
https://sumika.me/p/works/203f7433c2b094c927e91191da8eab2f6a894d1d
これを参考にしてみてください。若夫婦の小さな家ですが、すばらしく災害に強い家つくりです。
結果良ければすべてよしです。試してみませんか？木が向くようでしたら、連絡先お知らせください。

訂正
気が向くようでしたら、早めに連絡先お知らせください。

大切なことは喧嘩をしない事です。淡々と冷静に進める事です。

軌道修正の案と方向性を造り上げましょう。