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大阪府
建ぺい80％容積240％準防火地域で、21坪間口4.8メートルです。（隣地境界から境界まで）前面道路幅6ｍあります。当該土地は北向き玄関となります。どれくらいの賃貸マンションまたはアパートが建築できますか？土地は長方形の形です。賃貸マンションとして一部屋20㎡～25㎡は欲しいところです。1階を店舗にしてもいいです。よろしくお願いいたします。（駅徒歩2分）

2026年 3月30日 13:49

IAA/石橋優介建築設計事務所

こんにちは、石橋優介建築設計事務所の石橋です。直近で、柴島で類似条件（東淀川区　柴島　建蔽80　容積240　木造３階建て）がありまして、先日竣工しました。敷地の規模は奥行は似ていて、間口約13ｍ　奥行約23ｍで1K（23～25㎡） 21戸を計画しました。

2026年 3月30日 14:14

IAA/石橋優介建築設計事務所

上記ご興味ございましたら図面と竣工写真をお見せすることができます。hideさまの土地の4.8*14.4ｍくらいと想定されるので、木造３階建てで3戸をうまく取れればと言うイメージになります。敷地がございましたら、簡単に単線では検討可能です。

2026年 3月30日 14:17

有難うございます。住所と住宅地図で大体の規模はわかりますでしょうか。

2026年 3月30日 14:54

IAA/石橋優介建築設計事務所

上記、資料請求ありがとうございました。概ねわかりますが、ズレは有りますのでご了承ください。
https://iaa-st.com/projects/shibakuni-house-osaka/
こちらは弊社HPの先ほどの柴島共同住宅の実例です。

2026年 3月30日 15:06

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

賃貸マンション建築（1階店舗も可）可能か

建ぺい80％容積240％準防火地域で、21坪間口4.8メートルです。（隣地境界から境界まで）前面道路幅6ｍあります。当該土地は北向き玄関となります。どれくらいの賃貸マンションまたはアパートが建築できますか？土地は長方形の形です。賃貸マンションとして一部屋20㎡～25㎡は欲しいところです。1階を店舗にしてもいいです。よろしくお願いいたします。（駅徒歩2分）

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#家づくり相談

2026年 3月30日 13:32

SuMiKaをはじめました

2026年 3月30日 13:24