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haruhi
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家づくり相談
狭小 店舗併用住宅 坪単価は
防火地域 木造、鉄骨それぞれの 坪単価 総工費、期間
横浜市内 防火地域 近隣商業
二階建 賃貸用
一階 スケルトン店舗
二階 ロフトあり 住居
10m. ✖️間口4・2m. 40平米
接道4・2m
80/300% 近隣商業 接道で 容積率下がりますか。
どれくらいの広さのものが建ちますでしょうか
階...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 4月 2日 06:18
haruhi
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
防火地域に 店舗兼住宅の狭小住宅はどれくらいで建てられるのか
セットバック含めて18坪程度の土地が防火地域にあります。(検討中)
角地にあり、商業地域(80/400)です。1階は賃貸店舗、2.3階+ロフトの自宅住居と考えています。延床、容積等どれくらいの建物で、どの構造でいくらくらいで建設できるでしょうか。予算があまりない為、採算がとれるのか迷ってもいます。
よろしくお願い致します。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 1月 3日 21:02
haruhi
SuMiKaをはじめました
2019年 1月 3日 20:50
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
すいません。道路幅4.2mですね4.2m✖️0.6=252%100.8平米まで可能ですが、建ぺい率上各階32平米しか建てられないので結果は同じです。
2019年 4月 2日 12:39
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
2回目の投稿ですね。未確定の地盤工事を調べないと予算が厳しい時、不確定要素を残したまま事業計画しても本当の実業の事業計画になりません。なぜなら杭工事によって計画が頓挫するからです。ローコストは安物建築ではありません。合理的にお金を使うということで使うべきといころに使うことが基本です。弊社は震度7でも震度5に抑え二重債務させない建築で特殊設計を前提としていましす=最低条件。基本をしっかり押さえましょう=かかるお金を明確にしないと軌道に乗りません。近隣地盤を調べ杭工事の概算を出し本当の工事費を算出します。予算の中でできる建築を明解にし実現の基盤をととのえ足元から固めないとずっと夢で終わります。自分が持つ資力でどこまで何ができるか本当に知り実業に移したかったらメッセージください。協力はいたしますが、匿名の場合は対象外となります。
2019年 4月 2日 15:36
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