みやびさんの家づくりノート | 兵庫県 | SuMiKa | 建築家・工務店との家づくりを無料でサポート

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みやびさんのプロフィール

住所

兵庫県

性別

女性

生年

1982年

職業

アルバイト・パートタイム

同居する家族構成

夫婦(子供なし)

現在の住まい種別

持ち家（単世帯）

家づくりノート

家づくり相談に投稿しました

新築時に構造計算した家の増築はできないのでしょうか？

3年ほど前に某HMで新築を建てたのですが、タイトル通り増築すると構造計算が変わり担保がとれないので増築できないと言われてしまいました。
増築しようと思った場所は二階が2.5畳ほどバルコニーになっており、そのバルコニーの下は現在テラスで室外となっています。なのでバルコニーの部分とさらに少し広げて5〜6畳の部屋ができればと思っておりました。
間取り的にも一階のその部分はちょうど建物が凹んでい...

回答している専門家 7人

SuMiKaをはじめました

みやびさま
ご質問に回答させていただいたものです。
詳しくお伺いできればお手伝いできることもあると思います。
お気軽にご連絡くださいませ。

2021年 1月21日 21:05

みやび

わざわざメッセージをありがとうございます。
お礼のコメントにも書きましたように土地の建蔽率は60%容積率160%で建物は建蔽率35%ほどなどで増築そのものは可能かとは思っております。
ですが、他の方もおっしゃっていますが今回のケースは簡単な増築ではなくやはりコストがかかる特殊なものなのでしょうか？ちなみに某HMというのは住○林業です。

2021年 1月21日 21:37

IGArchitects一級建築士事務所

みやびさま

建てられたハウスメーカーがどこかはあまり気にされなくてよいと思います。
「簡単な増築」のイメージがわかりませんが、費用は掛かると思います。あとはご要望とご予算をお伺いしてできるかどうか、どの程度実現可能か、というお話になるかと思いますよ。

2021年 1月22日 10:45

みやび

実家が過去に二回ほど増築をしており、そちらは予算の問題だけでこのような問題がなかったので、簡単なというイメージでした。
ちなみになのですが、6畳一部屋ほど洋室を増築しようとした場合、建物と接続せずする方法だと一般的な増築とどれくらい差が出るものなんでしょうか？
もともとうちの場合は建物の凹みの部分に作ろうと思ったので、平らな部分に増築するよりは予算がかかるとは思っておりました。

2021年 1月22日 11:38