まるたん

築40年の店舗兼住宅を賃貸するのは、問題ないのでしょうか？

旧耐震の軽量鉄骨の戸建てです。
阪神大震災の時に【神戸地裁平成１１年９月２０日判決】所有者責任が問われた判例で、この場合の「瑕疵」とは、「耐震基準を満たしているかどうか」　だそうですが、当時の耐震基準は満たしているかもしれませんが、現在の耐震基準を満たしていないこの物件は賃貸してもいいのでしょうか？

日本中に築40年の...

軽量鉄骨築40年の物件を所有しており、リノベーションを検討していています。

１F部分の壁の下から2メートルぐらい（横に2ｍ）が膨張していました。見た目でも2センチぐらい内側に膨張しており、足で壁を押すとキシッキシッと音がして元の位置に戻って又足を外すと元の膨張している壁に戻るという感じです。

壁紙を張り替えて、和室をフローリングに、2部屋を1部屋に、水回り（お風呂・キッチン・トイ...