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mikatanさんのプロフィール
mikatan
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住所
東京都
性別
男性
生年
1978年
職業
経営者・管理職
同居する家族構成
二世代世帯
現在の住まい種別
マンション
家づくりノート
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mikatan
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
完全分離型二世帯住宅の建設費について
世田谷区で完全分離の二世帯住宅の建築を予定しています。
現在、ハウスメーカー/工務店から見積をとりつつありますが、
どの程度の建設費が妥当なのかご意見をうかがえると幸いです。
また、コスト抑制の観点から見直す意味が大きい仕様/前提条件があれば
合わせてご意見もらえると助かります
■対象土地
敷地面積:133平米
建蔽率:60パーセント。但し、風致規制で40%に制限。緑地規定...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年 7月29日 13:13
mikatan
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
風致地区の緩和規定(準狭小宅地の適用可否)について
世田谷区で新築一戸建ての建築を予定しております。
対象土地が風致地区にあるため、建蔽率の上限が40%となっており、
風致地区の建蔽率・壁面後退の規制緩和の適用を受けられないか検討しております。特に「準狭小宅地」の適用可否を確認したいと思っておりますが、お分かりであれば教えていただけると幸いです
・「準狭小宅地(100-120㎡)に該当する場合は、建蔽率の上限は50%に引き上げ可能。...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 7月28日 20:01
mikatan
SuMiKaをはじめました
2018年 7月28日 19:40
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
私が実践したのは大田区洗足の風致地区内で親の土地の中に文筆せずに子供の世帯住居を建てました。世田谷区は別に条例があるかもしれませんが、私有財産利用に関し過度の規制はかけられないはずです。例えば登記簿と実測は一致すると限らないからです。たとへぱ離れとしてミニマル建築を残り14平米に建てる建築確認申請をだし用途に関連がなければもしくは一敷地に一建築の法律を逆手にとり、敷地二分割の法律を適用すると条例より法律が上位となります。もし、ご興味あれば、私に腕ためしをさせてみませんか?
2018年 7月29日 15:16
mikatan
どうもありがとうございます。大変参考になるお話でした。一度、お話を伺わせて頂けると幸いです。
2018年 7月30日 08:36
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