完全分離型二世帯住宅の建設費について

SE工法は鉄骨造よりちょいやす程度いまなら90~98万円位でしょう。確かに丈夫ですが時代遅れです。硬く固めるだけで大地震のときたって歩けず家の中は惨憺たる状況になります。
大きなビルに使うノーメンテで建物を揺らさない特殊設計が今時の設計です。建物が残っても中の人が怪我しては意味がありません。また、弊社特殊設計部は繰り返し来る大地震に劣化させない設計をしています。耐震金物で木が裂けない事、建物を揺らさない事により可能とします。日本の法律は大地震に一度だけもてばよいと言う法律です。それを乗り越えさらに二次災害対策をすることにより真に災害に強い家ができます。気が向きましたらスミカよりフューチャースタジオの12のお手伝いレポートを問い合わせください。

mikatan様

目白で設計事務所を主査している藤田と申します。
工事単価の妥当性とのことですが、SE構法とのことですのでメーカー、工務店から見積もりを取るということがそもそも可能でしょうか。単価自体は坪100万くらいではないかと思いますが、これも設計の内容によりますのであくまで目安です。
工事費に関しては内容により上下しますので、基本は想定している設計内容を具現化しつつコストを抑えたいのであれば、設計事務所で構造面も含め合理的な設計を行い、工事に関しては数社見積もりを取ることが最も良いと思われます。私の事務所でも二世帯住宅は多く設計しておりますので、気になるようでしたら遠慮なくお声かけください。

http://www.mf-architect.com/Works14.html　6吉祥寺N邸

藤田征樹建築設計事務所
藤田

mikatanさん

はじめまして、渋谷で設計事務所を運営しております日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。敷地条件の厳しい住宅やユニークな集合住宅を手掛けております。

「渡辺篤史の建もの探訪」や「完成！ドリームハウス」などのメディアにも度々出演しており、余談ですが、3年前のフジテレビ月9ドラマで福士蒼汰君、本田翼さん主演、主人公が建築家を目指す「恋仲」の模型や図面の資料提供、建築関連のアドバイザーも努めておりました。

旗竿敷地や変形敷地など、一般的にはデメリットと感じる敷地の制約をメリットに転換する建築や子供達が喜ぶ遊び心のある建築を得意にしています。
コストにつきましては、構造形式で大きく変わります。
RC造の場合の坪単価は約120万円以上/坪、鉄骨造の場合は約100万円以上/坪を想定して下さい。設計料は工事金額の12%が目安です。

微力ながらお力になれればと思いますので、事例をご覧になって頂き、もしご興味をもたれましたら、ご連絡下さい。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
hiroshi hibio architects
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷1-3-18ヴィラ・モデルナA-303
tel/fax:*****
mobile:*****
hir*****ocn.ne.jp
http://hha.bz/

はじめまして

コストの抑制を考える上、何が重要か！ということですが
それはご自身の頭の中を整理するということで出来ると思います
やりたいことの優先順位を決めます
見積を提示されていれば、そのやりたいこと別に見積を分けてみます
その金額をみて、やりたい順別に合計をだします
予算がある場合はそのやりたいことが何処まで出来るかを見比べることで
出来ない項目を排除すれば、予算内でやりたいことが何処まで出来るか。
ということになりますね

テキネコム（適切な粘弾という造語です）