good house

現在東京に住んでいますが子供が小学生に入る前に奥さんの実家の近く・神戸市灘区で中古の家を買うか新築を建てるかを迷っています。
中古物件は6380万・158mの広さhttps://www.rehouse.co.jp/kodate/bkdetail/FYYV5A05/　
この中古物件の近所に720mの土地が売りに出てまして2480万
https://www.realkobeestate.j...

家を建てたいと思い土地を探し始めたら４３条ただし書き物件が安くて、どうしたらここに家を建てれるかを教えて頂けたらありがたいです。
http://www.stepon.co.jp/tochi/detail_171B1039/
・170平米の家をここで建てられますか？
・２mしかない間口に駐車場作れますか？
・考えてる家はこんな感じですがhttp://palashio.com/desig...