ロロ

お世話になります。
タイトル(条件の土地)を所有してます
防火地域の為、3階建ての店舗(美容室)、(耐火木造)を考えてます
敷地が狭いので、知恵をお貸し下さい

1F トイレ、洗濯室　2F カット、シャンプースペース　3F 多目的スペース(吹抜)
予算2000万円(建築費、設計費、構造計算費等、クーラー(壁掛式)等生活備品、消費税含)店舗什器は含まない
建築は予算内で可能でし...

都内の防火地域に建設予定してます。
建物敷地3.5坪
鉄骨造 4階建 4階はほぼバルコニー
設備はトイレ、給湯設備 共に１ヶ所ずつ
階段は螺旋階段かストレート階段の安価の物
で、賃貸の事務所、小規模店舗を考えてます
建設費はなるべく控えると、どのくらいになりますか？
宜しくお願いします。

都内に5坪の土地を所有してます。
道幅10㍍程度の道に面してる事から、
店舗の賃貸物件を作りたいと思ってます。
３階建、30平米位で、800万円以内は可能でしょうか？教えて下さい。□