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家づくり相談

超狭小店舗

都内の防火地域に建設予定してます。
建物敷地3.5坪
鉄骨造 4階建 4階はほぼバルコニー
設備はトイレ、給湯設備 共に1ヶ所ずつ
階段は螺旋階段かストレート階段の安価の物
で、賃貸の事務所、小規模店舗を考えてます
建設費はなるべく控えると、どのくらいになりますか?
宜しくお願いします。

専門家の回答

4件

2020年 1月16日
延べ床面積が35坪ということでしょうか?
店舗の内装は工事金額に含むのですか?
矢印
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矢印
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ユーザーの返答

2020年01月16日

ロロのプロフィール写真

説明の仕方が不味かったのに、我慢強く付き合って下さり、ありがとうございます。
とても参考になりました。


凄く参考になりました。

2020年 1月18日
ロロさん
情報不明瞭なので大雑把な提案しかできませんが
木造耐火建築4階建てで概算坪単価80万円
それと設計業務費用などで工事費の1割が目安です
木造耐火建築についてはURL参照してください
https://www.syotaku.jp/fire-resistant/

ご興味あればメッセージでご相談ください。
矢印
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ユーザーの返答

2020年01月18日

ロロのプロフィール写真

前文の、一部を訂正します。
建築面積 11.34㎡なので、3.5坪
延床面積 45.36㎡なので、14坪
と、伝えたかったのですが‥惑わせてしまい
申し訳ございません。
お答えありがとうございました。少し検討します。

2020年 1月18日
このようなとき直通階段は螺旋階段は使えません。木造耐火で4階は縦横比で間違いなく1:4近くになりますので耐震金物が旨く聞かないと思います。鉄骨やコンクリート造は多分利益が出ません。容積を目いっぱい使うことは無理かもしれません。可能性あるとしたらコンテナハウスでローコストでやりませんか?
矢印
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矢印
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ユーザーの返答

2020年01月18日

ロロのプロフィール写真

メッセージありがとうございます。
ローコストは魅力的なのですが、敷地が台形なので
コンテナなどのサイズが決まっているものは、
敷地におさまらないんですよ。
お安く建築できることは、非常に有難いのてすが‥。


2020年 1月23日
ロロさま

初めまして トートアーキテクツ 安田と申します。
追記も拝見いたしまして、
建築面積 11.34㎡、3.5坪
延床面積 45.36㎡、14坪
ということでよろしいでしょうか。

この条件ですとRCか鉄骨になるかと思います。
普通ですと坪100万もあればというところなのですが、小さいと、割高になりますので、130万くらいかかってしまうかもしれません。1800万〜2000万というところでしょうか。

拝見して気になったのは4階はほぼバルコニーという部分なのですが、3階建て+屋上という形でしょうか?
もしそうでしたら、木造3階建が可能になってきますので、かなり金額を抑えることができそうです。

もしできたら面白いプロジェクトになりそうですので、頑張ってください!
楽しみにしております。

もしご興味ございましたら、下記ご連絡いただければお手伝いいたします。
宜しくお願い致します。

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トートアーキテクツ/tote architects

安田 智紀
Yasuda Tomoki

231-0012 横浜市中区相生町2-52  泰生ポーチ403
tel:05035588680
e-mail*****rchi.com
HP: http://www.att-archi.com
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矢印
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