超狭小店舗

延べ床面積が35坪ということでしょうか？
店舗の内装は工事金額に含むのですか？

ロロさん
情報不明瞭なので大雑把な提案しかできませんが
木造耐火建築4階建てで概算坪単価80万円
それと設計業務費用などで工事費の1割が目安です
木造耐火建築についてはURL参照してください
https://www.syotaku.jp/fire-resistant/

ご興味あればメッセージでご相談ください。

このようなとき直通階段は螺旋階段は使えません。木造耐火で4階は縦横比で間違いなく１：4近くになりますので耐震金物が旨く聞かないと思います。鉄骨やコンクリート造は多分利益が出ません。容積を目いっぱい使うことは無理かもしれません。可能性あるとしたらコンテナハウスでローコストでやりませんか？

ロロさま

初めまして　トートアーキテクツ 安田と申します。
追記も拝見いたしまして、
建築面積 11.34㎡、3.5坪
延床面積 45.36㎡、14坪
ということでよろしいでしょうか。

この条件ですとRCか鉄骨になるかと思います。
普通ですと坪100万もあればというところなのですが、小さいと、割高になりますので、130万くらいかかってしまうかもしれません。1800万〜2000万というところでしょうか。

拝見して気になったのは4階はほぼバルコニーという部分なのですが、3階建て＋屋上という形でしょうか？
もしそうでしたら、木造３階建が可能になってきますので、かなり金額を抑えることができそうです。

もしできたら面白いプロジェクトになりそうですので、頑張ってください！
楽しみにしております。

もしご興味ございましたら、下記ご連絡いただければお手伝いいたします。
宜しくお願い致します。

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トートアーキテクツ／tote architects

安田　智紀
Yasuda Tomoki

231-0012 横浜市中区相生町2-52　　泰生ポーチ403
tel:05035588680
e-mail*****rchi.com
HP: http://www.att-archi.com
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