５坪の土地 建ペイ率80% 容積率400%

プードル様

はじめまして。
ユウ建築設計室のヨシダと申します。

３階建てご希望ですが、３階建ては様々な法規制が厳しく、対象敷地が防火地域ですと耐火建築(鉄筋コンクリート造や鉄骨造など)にしなければならなく、ご予算内では対応が難しくなってしまいます。
(建蔽率や容積率を考えますと防火地域の可能性が高いです)
また、３階建ては構造計算も必要となりますので、余計な費用が掛かってしまいます。

規模は小さくなってしまいますが、２階建てでしたら可能性もあるかなと思いますが、いかがでしょうか？

よろしくお願いいたします。


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ユウ建築設計室　一級建築士事務所
ヨシダ　ユウスケ
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狭小建築は利益が出ない為、先に利益をもってかれ残りで建設します。木造で言えば80㎡以下は1200万　50～70㎡でも1200万くださいと言うのが建売の下請け価格です。よってコンテナハウス2階建て程度がよさそうですね！敷地の形状によります。現場仕事はほとんどないので可能性があります。