vaga

現存のログハウスに以下の増築、改修、変更などを行いたい場合は、どの程度の費用を予想すればよいでしょうか。
■部屋の増築
・1階に増築
・平地で木などは生えていない部分
・6畳～8畳程度の広さ
■和室から洋室への変更
・6畳～8畳程度の広さ
・床をフローリングに
・壁を木に
・障子を壁もしくは、ドアに
など
■バルコニーの改修、増築
・1階の場合と2階の場合は価格が大き...

相場に比べてかなり安い物件を見つけ、問い合わせたところ容積率オーバーとのことでした。
第一種低層住居専用地域で、建ぺい率40％、容積率が60％です。
もともと鉄骨造の2階の建物で、屋上部分を住居に変えて現状3階になっているようです。
3階部分を再度屋上に戻しても、まだ1階、2階合わせて34平米ほどオーバーしています。
それも、増築されたと思われるバルコニーや階段部分があります。
そ...

東京都杉並区にある3軒長屋の一番右の物件の購入を考えています。
既存建物が築70年程の木造建築2階建てで1階が店舗、2階が住居です。
不動産会社には建て替え可能の確認をとりました。
幅約3メートル奥行き約15メートルのおよそ14坪の土地で
建蔽率80％、容積率300％の防火規制地域になります。
そこに、幅約2.8メートル、奥行き約12.8メートルの3階立ての
店舗兼住居に建て替え...