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家づくり相談

間口12M、奥行9Mの土地で地上3階、地下1階の賃貸併用住宅は可能でしょうか

土地は東京都心部の南向き道路、間口12M、奥行9Mの整形地、間口の左右で1Mほどの高低差があります。第二種中高、第三種高度地区に建ぺい率60％容積率300%と記載されていましたが、前面道路が4Mで、容積率160%かと思われます。

現在、半地下1階＋1階を個人使用、2階、3階をワンフロア賃貸とした賃貸併用住宅を検討しております。将来的に二世帯での使用や3階への転居を見込んでエレベーターも...

回答している専門家 6人

#家づくり相談

2019年 6月12日 11:47

SuMiKaをはじめました

2018年10月30日 12:20

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

屋上の楽しみ方
https://sumika.me/p/works/20776cab59ae5d9c3c205dc763b352231e69dadc
プライベート水場の快適さ
https://sumika.me/p/works/304da73bbf6bc819e5101c6c258f2122349858a7
３Dスケッチ
https://sumika.me/p/works/a13f4325f85e6a5421997e9c09e3827a264c28f5
手抜き工事をさせない図面とは
https://sumika.me/p/works/fe016f4f435a0385c0621cfe4a86019c277938ff

2019年 6月12日 12:26

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

代表作です。
https://sumika.me/p/works/daa51295eb7412707ce71db516d85c819832f70f
ベルメゾンです。これは木造ですが３dスケッチのわかりやすさ事例です。
https://sumika.me/p/works/7925fc5ca7f7d4921bddb9cbfc8ef36db4194b76
アップル的なデザイン
https://sumika.me/p/works/2d13e003e1f6fc9d79702ae4b0e85b853139ae80
ローコスト挑戦です。
https://sumika.me/p/works/203f7433c2b094c927e91191da8eab2f6a894d1d
などなどです。

2019年 6月12日 12:34

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

高度地区が２つどのようにかかっているかで変わります。情報が明確でないと答えはでません。

2019年 6月13日 16:56