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ぽてと
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家づくり相談
築50年越えの平屋のリノベーション
はじめまして。
築50年超えの平屋の戸建ての購入を迷っています。
購入するとすれば大規模なリノベーションを行うつもりです。
・築50年超え
・木造と軽量鉄骨造の混構造※詳細不明、図面無し
・屋根は亜鉛メッキ板
・基礎は周囲?はブロックで囲われており中は独立基礎(底は土)
・外壁はきれい
※前の居住者が定期的にリフォームを行っていたようだが不動産業者もいつどのようなリフォームが...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 6月 3日 17:48
ぽてと
SuMiKaをはじめました
2022年 6月 3日 17:35
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
混構造で平家建てなら同じ階に2種の構造が存在します。その場合はエキスパンションで構造的に分割されて切り離れていなければ元々違反建築です。これを構造をいじらずにリノベーションすると違反建築のままでしょう。
2022年 6月 4日 06:44
いいね! 1
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
平面的に異種構造体が繋がると揺れ方が違うため壊れるからです。
2022年 6月 4日 06:48
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
4号建築の申請無しのリノベーションは構造をいじれないはずです。
2022年 6月 4日 07:00
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
工務店や建築家に相談する前に役所に相談すべきです。
2022年 6月 4日 07:07
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