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狭い路地に立つ集合住宅(賃貸9軒+オーナー住戸) | 庭を共有する賃貸住宅+オーナー住戸『ろじにわの家』
庭を共有する賃貸住宅+オーナー住戸『ろじにわの家』
ウニコデザイン一級建築士事務所
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庭を共有する賃貸住宅+オーナー住戸『ろじにわの家』

狭い路地に立つ集合住宅(賃貸9軒+オーナー住戸) | 庭を共有する賃貸住宅+オーナー住戸『ろじにわの家』
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賃貸住戸9軒とオーナー住戸の集合住宅。
都会の住宅密集地でも、自然の光や風を取り入れて暮らすこと、また、新築の建物によって周辺の環境に悪影響がないことを考え、細い路地に広がりが生まれるような、ふっと視界が開けるスペースを『ろじにわ』として設けました。
隣地が建物に囲まれた場所でも、窓を開け、すべての住戸に光や風が届くよう、『開き方』と『スキマの取り方』を工夫し、分棟型の配置としています。
前面道路に開き、太陽さんさんと降り注ぐ南棟、四季を感じられる『ろじにわ』に面した北棟、それぞれ個性をもった全住戸南向きのプランです。
そして、このスキマが、路地からつながる『ろじにわ』として、こみあった町に広がりをもたせます。
1階賃貸住戸は庭に面して広い土間をもち、2階賃貸住戸は専用階段、広い渡り廊下からそれぞれアプローチし、外部空間を活用できるプラン、オーナー住戸は視界の開けた明るい3階としています。
『ろじにわ』は、中に暮らす10軒の住人をつなぐだけでなく、四季を感じる樹々が街の借景となり、ときにアートイベントやワークショップなどで街へ広がっていくコモンスペースとして、街ゆく人、街に暮らす人との関係をゆるやかにつなぎます。

1この事例、ここを見てください!

・道路幅が4mに満たない細い路地に広がりをもたせる『ろじにわ』
・10軒すべてが南向きに開く分棟配置。
・『ろじにわ』に開く広い土間空間。

2理想の暮らしの実現のため、こうして私は課題を解決した

施主のオーダーは、9軒の賃貸+オーナー住戸。
賃貸部分もできるだけ広く、そしてどの住戸も特徴がでるようなプランを考えました。分棟にすることで全ての部屋が南に開くこと、また1階でも庭がバッファーとなることなどで、それを実現しています。

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ウニコデザイン一級建築士事務所

木戸扶紀子

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主に建築物の設計監理や建築デザイン等を行っている建築設計事務所や建築家を示します。
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竣工年
2018
部屋数
3
家族構成
夫婦(子供あり)
構造
木造軸組住宅(在来工法)
敷地面積
200㎡〜300㎡未満
延床面積
300㎡以上
外壁仕上げ
繊維混入ケイカル板のうえ吹付塗装
屋根仕上げ
ガルバリウム鋼板
内装仕上げ
ビニルクロス
床仕上げ
複合フローリング
建ぺい率
60
容積率
160
予算帯
5000万円以上
所在地
東京都
ロケーション
都市
家づくりチーム

リンク・パワー株式会社

長坂設計工舎

ジーエヌ設備計画

株式会社マインドスケープ

北沢産業株式会社

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