築37年の木造住宅を構造体のみ残してリフォームする「スケルトンリフォーム」という手法を用いて、新築さながらに改修を施した住宅です。
玄関部分の増築と、耐震改修、断熱改修も同時に行いました。
改修前の建物の特徴として、1階がL字型のプランとなっていたため部屋のバランスが悪く、外観上も重たい印象でした。
そこで1階南側部分の屋根を解体して、家型の住宅に箱型の部屋を増築したかのような外観として郊外の住宅地の風景に馴染むように再構築しました。
箱型の屋上はルーフバルコニーとして広々と使うことができます。
内部についてはL字部分の間の壁を取り払い1室につなげることで、明るく広々としたLDKに改修しました。
2階には勉強やテレワークが可能なよう共有スペースとしてライブラリーを設けています。
また、天井を一部吹抜けにすることで今まで隠れていた古い柱や梁が現れ、新しい中にも懐かしさのある空間となっています。
今日まで住み継いできた時間を内包し引き継いでいく、リノベーションならではの深みのある住まいとなりました。
今回の事例は土地に付いていた0円の古屋をフルリノベーションして再生した住まいです。
不動産価値が無いと思われる建物でもまだまだ利用できることが多いです。
古屋を利用したことで解体分の費用を土地代から差し引いてもらうなど土地購入費も抑えることができました。
計画段階では新築の検討も行いましたが、広さやグレード、コストを考えると改修の方がメリットが多く今回のような計画となりました。
もちろん新築の方がよい場合もありますし、ケースバイケースですので、要望と条件を整理して最適なご提案が出来ればと思います。
お気軽にお問合せいただければ幸いです。