東京都内の密集した65㎡ほどの土地に自宅兼事務所兼サロンをつくりました。高度斜線、道路斜線が厳しい中、ギリギリの高さを確保して3階建とし、かつ長期優良住宅を実現しました。
これまで借りていた家の2軒隣に出た売地、子供の幼稚園が同じで信頼のある工務店、名栗の式台や床材、洗面器など、、、これまでのさまざまな縁から、的確な場所に的確なものを配することができました。
資金的には大手銀行から住宅ローンを断られたところから始まったこともあり、無理そうだったらストップしようというくらい、無理しないで進めてきました。
住みやすさ、楽しい日常を目指し、デザイン過多にならないように作った結果、日々さまざまな友人が遊びに来る、笑いの絶えない家になりました。
・無理しない、やりすぎない計画(資金、デザイン、工事の進行)
・IKEAなどの既成収納システムを活用する
・長期優良住宅、グリーン補助など、税制優遇措置などを活用する
シビアにストイックに考えず、楽しく前向きに課題をクリアすることを考えてきました。とにかく関わる人すべての信頼関係が絶対に必要です。
たまたま近所に空き地ができたので、ラフに計画を作り、工務店に相談して概算を出し、資金調達のために住宅ローン審査にかけましたが、ハードルが高く難航、、、融資が確定するまでがひと山でしたが、工事が始まれば設計者(施主)・施工者・現場が1分以内の距離にあったので、本当に楽しい中で完成することができました。
住宅ローンを考えている方、諸経費などまで考えてくれるローン会社が一番いいと思いました。利率の安さとかも大切ですが、見えていない資金の不安を和らげてくれたアル○さん、私はおすすめです。
田中工務店
日本OSMO(床材)
T-Form(洗面器など)
橘商店(名栗)