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外観。道路斜線では三角屋根ができなかったので天空率計算をしてクリアしています。 | F-house
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有限会社 豊田建築設計室
外観。道路斜線では三角屋根ができなかったので天空率計算をしてクリアしています。 | F-house
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東京都内の密集した65㎡ほどの土地に自宅兼事務所兼サロンをつくりました。高度斜線、道路斜線が厳しい中、ギリギリの高さを確保して3階建とし、かつ長期優良住宅を実現しました。
これまで借りていた家の2軒隣に出た売地、子供の幼稚園が同じで信頼のある工務店、名栗の式台や床材、洗面器など、、、これまでのさまざまな縁から、的確な場所に的確なものを配することができました。
資金的には大手銀行から住宅ローンを断られたところから始まったこともあり、無理そうだったらストップしようというくらい、無理しないで進めてきました。
住みやすさ、楽しい日常を目指し、デザイン過多にならないように作った結果、日々さまざまな友人が遊びに来る、笑いの絶えない家になりました。

1この事例、ここを見てください!

・無理しない、やりすぎない計画(資金、デザイン、工事の進行)
・IKEAなどの既成収納システムを活用する
・長期優良住宅、グリーン補助など、税制優遇措置などを活用する

2理想の暮らしの実現のため、こうして私は課題を解決した

シビアにストイックに考えず、楽しく前向きに課題をクリアすることを考えてきました。とにかく関わる人すべての信頼関係が絶対に必要です。

3この事例をつくったときの思い出に残るエピソード

たまたま近所に空き地ができたので、ラフに計画を作り、工務店に相談して概算を出し、資金調達のために住宅ローン審査にかけましたが、ハードルが高く難航、、、融資が確定するまでがひと山でしたが、工事が始まれば設計者(施主)・施工者・現場が1分以内の距離にあったので、本当に楽しい中で完成することができました。

4これから家づくりを考えている方へ

住宅ローンを考えている方、諸経費などまで考えてくれるローン会社が一番いいと思いました。利率の安さとかも大切ですが、見えていない資金の不安を和らげてくれたアル○さん、私はおすすめです。

有限会社 豊田建築設計室のプロフィール写真

有限会社 豊田建築設計室

深山(豊田) 健太郎+晶子

設計事務所会員
設計事務所会員とは
主に建築物の設計監理や建築デザイン等を行っている建築設計事務所や建築家を示します。
通常営業中です
竣工年
2020
部屋数
3
家族構成
夫婦(子供あり)
構造
木造(全般)
敷地面積
50㎡〜100㎡未満
延床面積
100㎡〜150㎡未満
外壁仕上げ
ガルバリウム波板
屋根仕上げ
ガルバリウム鋼板
内装仕上げ
ビニルクロス
床仕上げ
無垢木材(オーク、カラマツ、栗など)
住設メーカー
T-Form、TOTO、LIXIL
建ぺい率
70
容積率
160
予算帯
2500万円以上〜3000万円未満
所在地
東京都
ロケーション
都市
家づくりチーム

田中工務店

日本OSMO(床材)

T-Form(洗面器など)

橘商店(名栗)