建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

東京都コンパクト住宅・狭小住宅の建築事例と建築家

鈴木理考建築都市事務所のプロフィール写真
鈴木理考 |鈴木理考建築都市事務所
オープンスカイハウス

夫婦と子ども3人、5人家族の小住宅である。都会の土地の価格は高く、場所と建築可能面積によって、あからさまな偏差の体系がある。何とか手に入れたこの土地も、計算上は狭小な住宅(許容延床61㎡)しか建てられず、1人当たり最大でも12㎡という厳しい…

東京都
nagomのプロフィール写真
茂木哲 |nagom
街に開く職住一体の家

渋谷区の住宅街に建つ木造2階建ての戸建て住宅です。 この街で事業を営むご夫婦には来客が多く、自宅には公的な機能も求められました。 道路の終点に位置するこの敷地は人通りが少なく街に開くことのできる環境だったため、 前面道路までを内部空間の一…

価格:4000万円以上〜4500万円未満東京都
アトリエ・アルコのプロフィール写真
澤崎 麻子 |アトリエ・アルコ
8坪ハウス

都心の密集市街地に計画された建坪8坪の 2階建て住宅。敷地は間口が狭く奥に広がる台形という変形敷地。どうしても1辺は平面的に斜めの壁面が生じる。そこにちょうど北側斜線が掛かった為、斜め上方に登っていく軒ラインが生じた。施工は難しいが内側に思…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
アトリエ スピノザのプロフィール写真
井東 力 |アトリエ スピノザ
借景の家

敷地の周辺には、都心にあってはめずらしく、 庭の緑や、空を望める空地が広がっています。 この素晴らしい景色を、借景として最大限に生かすことが設計上のコンセプトとなっています。 特に2階のリビングにおいて、 この景観をピクチャーウインド…

価格:3000万円以上〜3500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
icai architectsのプロフィール写真
猪飼洋平 |icai architects
スミキリハウス

 都心に住まう夫婦のための戸建て住宅です。密集住宅地の角地という敷地で、面積や高さについての制限がありました。  場所のポテンシャルを最大限に享受する(住みきる)ために、居場所となる2階では交差点(隅切)に向かって大きな窓をあけ、視線…

価格:4000万円以上〜4500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
一級建築士事務所 白砂孝洋建築設計事務所のプロフィール写真
白砂 孝洋 |一級建築士事務所 白砂孝洋建築設計事務所
代々木八幡のリノベーション

3階建ての建売住宅2棟を繋ぐ計画です。 子どもが成長して手狭になったので2階に渡り廊下をつくってお互いの住宅を一体で利用できるようにリノベーションしました。

東京都
岸本吉正設計事務所のプロフィール写真
岸本吉正 |岸本吉正設計事務所
Doors Apartment_様々な建具で間取りを構成する

ワンフロアに40㎡を1戸計画する狭小地集合住宅における開放的な住まいを考えました。 引戸や開戸で住まい手が自由に間取りを調整でき、変化する建具の位置、角度、窓との関係性によって、表象的な空間の広がりを得ます。反射と透過が重なることで建具の…

300㎡以上/その他/東京都
岸本吉正設計事務所のプロフィール写真
岸本吉正 |岸本吉正設計事務所
HouseS_都心の狭小地に建つ店舗+住宅

都心の狭小地に建つ店舗+住宅 近隣商業地域という特性を生かし、1階を貸店舗とすることでローン負担を軽減するとともにまちに開かれた場を提供することを考えました。住宅の玄関は2階とすることでプライバシーを確保しながら、1階はまちに開かれた柱が…

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
hit design architect  |  ヒットデザイン建築設計事務所のプロフィール写真
辻 瞳 |hit design architect | ヒットデザイン建築設計事務所
FMT_改造する家 変化しつづける家族のための機能性

改造を前提とした、7人と犬の家族のための住まい。 設計にあたっては、成長し順次巣立っていく子供達のスペースのあり方、各々が持ち込む荷物の捌き方、毎日の食事や友人を招いた食事会ためのキッチンの形、飼い犬と共に過ごす為の工夫、落ち着いた大…

価格:3000万円以上〜3500万円未満100㎡〜150㎡未満/単身(子供あり)/東京都
IGArchitects一級建築士事務所のプロフィール写真
五十嵐理人 |IGArchitects一級建築士事務所
都心のコンパクトハウス

都心のわずか13坪の土地に建つ建つ狭小住宅です。延べ床面積は60㎡にみたいない小さな家ですが、それを感じさせない、数字以上の広がりと開放感のある家です。

価格:3500万円以上〜4000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
納谷建築設計事務所のプロフィール写真
納谷学 |納谷建築設計事務所
東玉川の住宅 〜角地に建つミニマルな白い塊〜

世田谷の住宅地の一角に、地下1階、地上2階の高密度の住宅、いわゆる狭小住宅を計画しました。 地上には駐車スペース、地下1階は浴室と個室、1階はLDK、2階は個室2室という構成です。 階段は開放して住宅全体の光井戸として扱い、吹抜…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
イチオリデザインラボ 設計士と創る最小メンテナンスとローコスト住宅のプロフィール写真
Team IDL |イチオリデザインラボ 設計士と創る最小メンテナンスとローコスト住宅
リゾートテイストデザイナーズハウス

壁や床にリゾートテイストなデザインをあしらい、ホテルライクなインテリアに仕上げたデザイナーズ住宅です。

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
KASA ARCHITECTSのプロフィール写真
笠掛 伸 |KASA ARCHITECTS
阿佐ヶ谷のテラスハウス

都内に建つ狭小敷地ながらも開放的な重曹長屋です。

価格:2500万円以上〜3000万円未満東京都
KASA ARCHITECTSのプロフィール写真
笠掛 伸 |KASA ARCHITECTS
下高井戸の家

都内に建つ狭小住宅です。

価格:2500万円以上〜3000万円未満東京都
KASA ARCHITECTSのプロフィール写真
笠掛 伸 |KASA ARCHITECTS
柴崎の家

都内に建つ狭小敷地の3階建の住宅で、街に開いた開放的な住宅になります。

価格:2000万円以上〜2500万円未満東京都
鈴木岳彦建築設計事務所のプロフィール写真
鈴木岳彦 |鈴木岳彦建築設計事務所
広場のようなダイニングのある戸建住宅

夫婦と子供二人と猫一匹のための戸建住宅です。 敷地は間口が狭く奥行きの長い、いわゆるうなぎの寝床で、かつて大きなお屋敷のあった土地を5区画に分譲した内の中間部の一つにあたります。残りの4区画に左右で接し、奥で既存の隣家に接する敷地です。 …

価格:4000万円以上〜4500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
鈴木岳彦建築設計事務所のプロフィール写真
鈴木岳彦 |鈴木岳彦建築設計事務所
オフィス併用のマンションリノベーション

築40年のマンションの専有面積70㎡弱の住戸を、夫婦と子ども一人の住まい+夫のオフィスとして改修する計画です。 住戸は5階建て最上階の角部屋で、南北東三方に窓を持つものでした。典型的な3DK振分タイプの間取りだったのをスケルトンに戻した上…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
小倉建築計画工房のプロフィール写真
小倉大助 |小倉建築計画工房
宮前の家

都市部の法規制が厳しい敷地のポテンシャルを最大限活用した住まい。 住宅が建て込んでいる環境であることから2階にLDKを配置し、勾配天井や外部のプライバシー性の高いバルコニーへのつながりを持たせる設計をすることで面積以上の開放性を得ることが…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
小倉建築計画工房のプロフィール写真
小倉大助 |小倉建築計画工房
上鷺宮の家

周辺を建物に囲まれ、暗く閉鎖的になりがちな旗竿地。南側のLDKに2.5層の吹き抜けと大きな開口部を設定することで明るく開放感を持つリビングを計画しました。大きな吹き抜けは住宅の核となり、住宅全体を繋ぎ家族の気配を感じさせる役割を担っています…

100㎡〜150㎡未満/東京都
株式会社 結設計のプロフィール写真
藤原 昭夫 |株式会社 結設計
あきる野の家

崖と道路に挟まれた南北に細長い敷地に建つ、20坪ほどの平屋建て、単身者のための家で、最初は別荘として使用して、その後移住する予定です。厳しい敷地条件と、施主の要望により他には同じものはないと言える家です。 敷地は、崖と道路に挟まれた長細い…

価格:2500万円以上〜3000万円未満50㎡〜100㎡未満/単身(子供なし)/東京都

コンパクト住宅・狭小住宅の新着建築事例

上野の家

長野市の中心部から少し外れた郊外に計画された、夫婦と子供2人が暮らす郊外型住宅である。 敷地は南側と西側に接道する角地。南側には2mを越える擁壁の上に隣家が建ち、西側は田畑が広がっている。 また、小学校に近い立地であることから、前面…

価格:3500万円以上〜4000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/長野県
米原の家

本計画は、敷地内に2つの異なる空間をつくり出したプロジェクトです。 クライアントはプライバシーの高い空間と、誰もが気軽に集まれる公共性の高い空間の2つの異なる空間を望まれました。 そのような相反する要望をもつのは、誰しもが持つ普遍性…

滋賀県
借景と小路の家

敷地は住宅と森に隣接する高台に位置する。 土地の周辺の育まれた森の借景の風景や南への眺望を生活に取り込み暮らしを豊かに彩る暮らしをご提案しました。 眺望の良い2階にLDKを計画し、空へ視線が抜けるような窓と森を切り取るような窓という2つ…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/宮城県
集約の家

パソコンやプログラミングが趣味のご主人とお菓子作りや読書好きな奥様+お子さんの為の住まい。 ご家族の夢と希望を叶えながら、無駄がなく「ぎゅっと良さを集約させた」住まいのご提案です。 端正な敷地の北側隣地は一段土地が上がっており、隣地建物…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/静岡県
放射冷却で夏の室内を涼しくする家

宇宙空間はほぼ絶対零度。暑くなった室温を宇宙に捨てるシステムがそらテクノロジー(株式会社ソロモンの特許技術)です。特に天気の良い日は気温が上昇しますが、同時に空が開けているときは放射冷却もしやすくなります。 冬季は、夏季とは真逆で、断熱扉…

価格:3000万円以上〜3500万円未満50㎡〜100㎡未満/その他/石川県
オフグリッド住宅のまとめ
室内空間
床 :天竜杉 ごま油塗装
壁 :しらす壁
天井:天竜杉
電気を自給自足するオフグリッド住宅

弊社基本最低基準であるUA値0.46W/㎡Kを上回る超高性能住宅です。 計画の段階から、電気の完全自立をご希望でしたので、できる限り小さなエネルギーで暮らせるために、建物の断熱性能をUA=0.22W/㎡Kまで引き上げ、更にエネルギーの3割…

価格:3000万円以上〜3500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/静岡県
切妻屋根の白い平屋

濃尾平野が広がる豊かな環境での新築平家プロジェクト 敷地の北と西は田や畑が広がり、自然豊かな山々が望める岐阜ならでは!といった景観。 しかし、その開けた北西の方から吹いてくる季節風の恐ろしさを目の当たりにした現場となりました。 …

価格:3000万円以上〜3500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/岐阜県
京都府、2世帯、天然木を使った木造住宅

京都のご夫婦とお母様のための住宅です。吹抜けで家族の気配は感じつつもそれぞれの個室はしっかりとプライベートとして確保した住空間にしました。 あまり多くは望まれないお施主様でしたが「住むのがとても楽しみです」とのお声をいただきました。構造体…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/二世代世帯/京都府
縦に広がるワンルームのような住宅

■Concept 6m×17mの細長く区画された土地において、プライバシーと採光・ 通風に配慮しながら展開する気持ちの良い空間を考えました。1階は天井 高を抑えた就寝空間、2階を生活の中心となるリビング、水廻りなど を回遊できる計画…

価格:3500万円以上〜4000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/神奈川県
カジュアルに暮らすモダンハウス

ラグジュアリーな素材とカジュアルなインテリアが心地よいモダンハウスです。 住宅地に建っている為、壁でプライバシーを遮りつつ窓を大きく設けた。 植栽が夏場の暑い日射は遮り冬は奥まで光が届くよう設計しています。

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/大阪府
コア型収納で職住を別ける「左京区のマンションリノベーション」

本計画は、京都市左京区にある築30年、床面積73㎡のマンショリノベーションです。 リモートワークをされるご夫婦で作業スペースと生活のスペースをゆるやかに分ける必要がありました。 そこで、マンション中心部にコアとなる収納を設け職と住を分け…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/京都府
鎌倉のテキスタイルギャラリーのある家

 編み物をするときの、棒針の動きを想像してみよう。 まるで身体の一部となったその棒針は、糸を引っ掛けて、掬い上げ、捻って、次々と糸を通してゆく。  この住宅は、その「編む」という仕草にインスピレーションを得ている。人の動線や人との関…

価格:4500万円以上〜5000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/神奈川県
ヴィンテージとラスティックモダンの3階建リノベーション住宅

3階建RC+木造の混構造住宅を全面リノベーション。 住宅地に立つこちらの家は隣地との距離が狭く熱の影響を受けやすかった。 使わない窓は壁にし床や外壁周り等断熱材を充鎮。 熱の移動を抑えました。 お施主様の好みであるヴィンテージ感…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/大阪府
京都長屋住宅の断熱リノベーション tayo house

京都市の連棟長屋の中央に位置する住宅の改修プロジェクト。 幹線道路から脇道、そして私道である小路を経て長屋の1室へと、どんどん細く狭くなっていく京都らしいスケール感の中に、開放的な「私の居場所」を小さくも実現することを目指しました。 L…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/京都府
栗東の家リノベーション

住み継いだ家 本計画は、築32年の古家のリノベーションの計画です。 昔ながらの住宅のため、脱衣室がなく、田の字型に区切られた住宅でした。 1F部分は、スケルトン状態とし、水廻りの大きな改修を行いました。 既存の和室部を改修し、キ…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/滋賀県
3階建ての家~2階リビングの暮らし~

「3階建ての家~2階リビングの暮らし~」 限られた敷地を最大限に生かした3階建、2階リビングのお家。 リビング階段の吹抜けを介して、光や風も取り込みながら家族のつながりを感じる開放的な空間をつくっています。 木のあたたかさを感じる内装…

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/広島県
間口2.7Mの家

間口2.7mのコンクリート住宅です。 1階に開放的なLDK、2階に寝室や水回りを配置。 床下に大容量の収納も設けています。

価格:2500万円以上〜3000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/埼玉県
子育て世代、4人家族の平屋(30坪、4LDK)北方の家

畑や田んぼが残る長閑な住宅地、視線を気にせず過ごすことが できるように、高さのある塀と中庭を持つ箱型の住宅です。 家族が集う空間は天井を高く取り広く感じられるようにして、 水廻りや玄関などは天井を低めに抑えることで、2階までの高さ…

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/愛知県
子育て世代、23坪のコンパクトな平屋  廊下のない家

農地が多く残る住宅地に、最小限の広さに抑えつつ、 リビングに大きな窓を持つ平屋の住宅です。 家族の集う空間は、大きな窓と高い天井で開放感を出し、 それ以外の部屋の天井を低くして落ち着いた空間となる ようにしています。 天井を低…

価格:2500万円以上〜3000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/岐阜県
究極の旗竿地に建つ小さな家

六甲の山裾際の住宅地、前面道路の接道巾2mという究極の旗竿地に建つ小さな家。 シンプルな寄棟屋根とすることで、北側斜線制限いっぱいに高さを取り、狭さを感じさせない大らかな空間をつくりました。 屋根の形に合わせた寄棟の天井は窓からの光が穏…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/兵庫県

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
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高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

casa cago -CAFE-

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