建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

東京都コンパクト住宅・狭小住宅の建築事例と建築家

高橋直子建築設計事務所のプロフィール写真
高橋直子 |高橋直子建築設計事務所
太子堂のリノベーション

築50年の古民家のリノベーションです。床をはがして土間コンクリートを打設、壁を壊して筋交いを入れ硬質ウレタンフォームを吹き付け、天井を剥がし梁補強をするなど大掛かりな工事となりました。外観は1階エントランス周りのみモルタルの外壁に変更し新し…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
高橋直子建築設計事務所のプロフィール写真
高橋直子 |高橋直子建築設計事務所
天窓のある家

駅近くの住宅地にある3棟建売り住宅の中央の家の建て替えです。仕事で忙しい建主と愛犬のための家です。両隣が近接しており1階はとりわけ暗いため、屋根の頂部にトップライトを設け、吹抜けを通じて1階まで光が届くように設計しました。小さな家ですが、水…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/単身(子供なし)/東京都
小倉建築計画工房のプロフィール写真
小倉大助 |小倉建築計画工房
敷地面積6.5坪のテナント併設住居

東京都内で提案をしたテナント併用住宅です。 駐車スペース1台分のコンパクトな敷地に家族3人の住まいとテナントスペースを計画しました。 通常よりも階高を高く取るとともに、屋内の階段を外部へ出しホームエレベーターを設置することで内部空間がで…

50㎡〜100㎡未満/二世代世帯/東京都
共創 一級建築士事務所 のプロフィール写真
菅 道 |共創 一級建築士事務所 
Nishi-House

都心の住宅地にて、思い出深い旧家のリノベーションもお考えでしたが、結局は旧家屋を解体し、バリアフリーや耐震等現行の法律に沿った形への建て替えとさせていただくことになりました。プラン面積はしぼりつつ、広がりを感じるような視線の抜けや傾斜天井を…

価格:2500万円以上〜3000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
外観:ランダムに開けた窓で室内に光を取り入れています。
LDK
LDK:吹抜けの下にハンモックをかけられる金物を用意しました。
株式会社DIGDESIGNのプロフィール写真
嶌 陽一郎 |株式会社DIGDESIGN
虹風空街ハウス 15坪の敷地に立つガレージ付狭小住宅

15坪の狭小地に立つ木造3階建の耐震住宅です。 お子様3人を育てるご夫婦と犬1匹が快適に暮らす、 子育て夫婦のための住宅です。 家族が集まる2階のLDKは天井高を2m75cmとして、さらに吹抜け+天窓を備えた開放的な空間になっ…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
2階 リビングルーム
南側外観。背後に見えるのが【Trilogy - 北の家】
東南からの外観。右に見えるのが【Trilogy - 北の家】
西島正樹 /プライム一級建築士事務所のプロフィール写真
西島 正樹 |西島正樹 /プライム一級建築士事務所
Trilogy - 南の家

Trilogy − 三部作 3つに分割された分譲宅地の計画です。周囲に住宅がとりとめなく並ぶ中で、3つの家がばらばらではなく、3つそろうことで、調和あるひとつの雰囲気を生み出したいと考えました。 発想の原点に古いまちなみの風景があり…

価格:3500万円以上〜4000万円未満50㎡〜100㎡未満/東京都
一級建築士事務所 感共ラボの森のプロフィール写真
森 健一郎 |一級建築士事務所 感共ラボの森
路地部屋賃貸

賃貸併用住宅の賃貸室です。普通に区割りすると暗くなんの特色もない部屋となってしまうところ、部屋を縦長に区割りして隔て壁をくねくねと折り曲げることで路地のような感覚の賃貸ルームとしました。 浴室スペースを充実させたいという建て主様からの要望…

価格:1000万円以上〜1500万円未満東京都
一級建築士事務所 感共ラボの森のプロフィール写真
森 健一郎 |一級建築士事務所 感共ラボの森
鳥小屋賃貸ルーム

東京都世田谷区の賃貸併用住宅の賃貸室です。2部屋の賃貸部屋ですがそれぞれに大きな特色を持たせました。26m2という床面積ですが2室とも夫婦二人での生活が可能な計画としています。

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
atelier CHOCOLATEのプロフィール写真
大田真 |atelier CHOCOLATE
3.7坪ハウス(狭小・ローコスト・ガレージハウス・SOHO)

建築面積約3.7坪のロフト付き2階建てガレージハウスの新築です。超狭小・ローコスト建築を、汎用性のある木造在来構法、シンプルな外形、既製品の活用、露出仕上げや露出配管、折畳み階段等の小さな工夫の積み重ねや、スペースの効率化を突き詰めることに…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡未満/単身(子供なし)/東京都
小倉建築計画工房のプロフィール写真
小倉大助 |小倉建築計画工房
壁面本棚と吹抜けのある家

東京都世田谷区に計画をした夫婦と子の為の住宅です。 敷地延長を生かしエントランスを出すことで開放的な吹き 抜けのある玄関とし、そこからリビングに続くように空間 が繋がりプライバシーを確保しつつもそれぞれの気配が感 じられる計画としま…

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
株式会社 Mosaic Designのプロフィール写真
中村航 |株式会社 Mosaic Design
Mirror House

桜並木の緑道に面した住宅。桜を最大限に楽しむため、2階リビング1面を大きな鏡の壁とし、室内にいながらパノラマの桜を楽しめるよう設計した住宅です。地下のドライエリアに面して洗面・浴室・シアタールームを配し、1階は寝室、天井高の高い2階がリビン…

価格:5000万円以上100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
アナザーアパートメント株式会社のプロフィール写真
小林 剛 |アナザーアパートメント株式会社
祐天寺FLAT

マンションのリノベーション。 既存の間仕切りを取り払い、シンプルなワンルームの空間としています。 壁に収められた引き戸を閉じることで、部屋を分割して使うこともできます。

東京都
アナザーアパートメント株式会社のプロフィール写真
小林 剛 |アナザーアパートメント株式会社
屋上のある家

建物が建つのは、敷地面積60㎡足らず、法的な条件も厳しく、東京の住宅街ならどこにでもあるような小さな敷地です。 法規によって大きな建物を建てることはできない一方、周囲の建物も同じように大きくすることが出来ないため、敷地周辺にはたくさんの「…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/東京都
cozy modern companyのプロフィール写真
神山 広明 |cozy modern company
渋谷区 本町 apartment house

今回は一般的に建築費用が高価な木造耐火構造のアパートメント ハウスですが、コストパフォーマンス高く御提供しています。 (土地と建物情報、総額価格帯は下記載有り) 最寄駅から7分で超狭小ですが、住みやすくてデザイン性が高く、他と差別化…

価格:3000万円以上〜3500万円未満100㎡〜150㎡未満/その他/東京都
株式会社小木野貴光アトリエ一級建築士事務所のプロフィール写真
小木野貴光 |株式会社小木野貴光アトリエ一級建築士事務所
猫と暮らす、リノベーション狭小住宅

都心の住宅密集地に、戦後間もない頃建てられた住宅にお住まいの、お客様からリノベーションのご相談を戴きました。 小さな家に大人4人で住まわれていましたが、仲の良いご家族で、上手に暮らしていました。元々の間取りは、旧来の生活習慣の合せてい…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/二世代世帯/東京都
天井を高くしたリビング
FRPグレーチングの吹抜けから光を取り込むリビング
青い壁が印象的な子供部屋
株式会社小木野貴光アトリエ一級建築士事務所のプロフィール写真
小木野貴光 |株式会社小木野貴光アトリエ一級建築士事務所
光と風のリノベーション住宅

光と風が気持ちよく入った家に住みたい!そんな設計ができる設計者を探していたということでお声かけいただきました。 光と風を取り入れる為に、階段の上部にトップライト(天窓)をつけ、屋根から光を取り入れ壁に反射し、1階まで光がおりてくる設計…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/二世代世帯/東京都
㈱Fit建築設計事務所のプロフィール写真
藤井 将 |㈱Fit建築設計事務所
ミドリとソラにつつまれた家

多肉植物が大好きな、かっこいいクライアントから、明るくて緑をいつも楽しめる、広がりのある住まいが欲しいと言われました。 敷地は都内の住宅地。 周りは家に囲まれ、前面道路は人通り・車通りが比較的多く、電線がいっぱい飛ぶ、約22坪のコン…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
中央に見えるのが3階へのスチールでできた螺旋階段。左手が書斎スペース。正面が、ダイニング。右奥が坪庭。3階階段奥が子供室です。
交差点に対して、坪庭を設けて、周囲に対してワンクッションとり、プライバシーを確保しています。
坪庭は壁で覆い、窓と同じようなリズムの穴を設けています。1階は外から見えないようにルーバーで覆いました。
(有)角倉剛建築設計事務所のプロフィール写真
角倉 剛 |(有)角倉剛建築設計事務所
交差点に対して坪庭を持った角地の家

ご姉妹とお母様の為に、同時に設計監理をした、二軒屋の一つ。角地の家では、開放的である環境から、守られた家造りが求められました。 交差点に対して、壁で覆われた坪庭を設けています。各階の主立った部屋の開口部を積極的に坪庭に対して設けることで…

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都

コンパクト住宅・狭小住宅の新着建築事例

長岡京市の家

今回のプロジェクトは、敷地面積15坪という狭小地での計画です。 建蔽率60%という制限の中で、最大限に空間を利用しながら、家族が団らんできる心地よい空間を作りました。 狭小地だと、どうしても1階水回り・2階LDK・3階寝室と…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/京都府
ミニマル平屋 母の家

閑静な住宅地に佇む小さな平屋。 当初は改修(減築)で計画は始まったが、いたみが多かったため必要最小限の機能を持った平屋での改築に踏み切りました。 必要なスペースをシンプルにプランし、延焼線を避けるように配置することで、深い軒下に全面焼杉…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡未満/単身(子供なし)/大阪府
山野の家「compact store house」

予算を抑えつつ、かつ個性的な住居となるように、内装壁には構造用合板(杉)を仕上げ材として採用し、木のぬくもりが感じられる内装としている。1階床材はアカシア無垢材、2階床材は構造用合板(杉)とし、足触りの良い空間を。また、一部壁には木毛セメン…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/茨城県
大きな傘の家

第3回村山の「あんばいいい家」大賞コンペ 応募案 一つ屋根の下に集い、雪や夏の暑さから家族を守る『大きな傘の家』を提案しました。 大きな吹抜を中心に開放的な空間は、どこにいても家族を見守り繋がりが感じられます。 子供が雪の日もお絵かき…

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/山形県
下賀茂の家リノベーション#京都が好きな東京在住男性の趣味の家

東京にお住まいの男性が、京都市内の中古物件の小さな家を購入、それをリノベーションしました。毎回宿泊するのであれば別荘感覚で住む家があった方が楽しいかも。という御施主様の動機です。物件はかなり古びた家で昔からの町家ではありませんでした。限られ…

京都府
Trilogy - 北の家

Trilogy − 三部作 3つに分割された分譲宅地の計画です。周囲に住宅がとりとめなく並ぶ中で、3つの家がばらばらではなく、3つそろうことで、調和あるひとつの雰囲気を生み出したいと考えました。 発想の原点に古いまちなみの風景があり…

価格:2500万円以上〜3000万円未満50㎡〜100㎡未満/北海道
3断面の家

市の郊外に位置する夫婦2人の為のコンパクトな住宅。室内は南北に伸びる壁面により3領域に分節され、各々が異なる断面形状となっている。舞台のような大開口をもつ真中の領域は、オープンキッチン、ダイニング、テラスの順に庭へと連続する観照装置である。…

価格:1500万円以上〜2000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供なし)/北海道
岡山県~セカンドハウス的な薪ストーブのある家

セカンドハウス的な用途として建てたコンパクトな家です。 老後の快適な生活に配慮し、基本的には1階だけで生活が成り立つ間取りで、特にトイレ洗面浴室の水回りは車椅子や介護者を伴っても使いやすい造りにしています。 施主様の強い希望で取…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/その他/岡山県
キューブBOXハウス

神奈川建築コンクール住宅住宅部門優秀賞を受賞した4軒の賃貸長屋の不動産広告を見てくれた建て主様から「このテイストの住宅を設計してほしい」設計依頼をいただきました。 それから丸1年土地探しのすえようやく巡り合った土地に建設した夢のような住宅…

価格:3000万円以上〜3500万円未満50㎡〜100㎡未満/単身(子供なし)/神奈川県
三角屋根の家

建物に囲まれた旗竿敷地の計画です。小さなお子さん二人のご家族のため、お子様が走り回って遊び、バルコニーではビニールプールを広げ、家族皆が楽しい時間を共有できるよう考えました。 2階にLDKを設定し、南面する屋根上の高窓から柔らかな光が部屋…

価格:2000万円以上〜2500万円未満神奈川県
弧を描く壁の家(鉄筋コンクリート住宅)

 周辺環境は前面道路幅員4mで住宅に囲まれたいわゆる開発住宅地の角地に建つ個人住宅。施主も主にビルの設計を手掛ける一級建築士。  以前より同じ場所にお住まいだった木造住宅を建て替えるにあたり、豊かな明るい住空間とご家族の意見をまとめて…

価格:5000万円以上150㎡〜200㎡未満/夫婦(子供あり)/熊本県
山吹茶の小さな家/愛知県 西尾市/新築

永井政光建築設計事務所「山吹茶の小さな家(愛知県西尾市)」 山吹茶色の外壁の木の家の注文住宅です。 この家は、燻しの瓦のシンプルな切妻屋根の外観や、リビングの木質空間が特徴的です。本格的な神棚も必見です。

100㎡〜150㎡未満/愛知県
ooneのイエ

敷地は太田市の西の端に位置し、田畑が広がる中に点在する集落内にある。 東側に隣家がある以外は畑に囲まれるなかで、プライバシーの確保と外部への広がりと繋がりが求められた。 施主は客を招いてのバーベキュー等が好きで、家の中と外との動線や繫が…

100㎡〜150㎡未満/群馬県
富高の家

外壁左官仕上げ、小屋裏利用、土間のある家です

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/宮崎県
コンパクトでも広がりを感じる木の家

 柱や梁等の軸組をそのまま室内に表しとした在来軸組工法を採用した和モダンの雰囲気を持った2階建ての住宅です。規模的には30坪/100㎡と小住宅の部類に入るかと思いますが、居間とその上部にある大きな吹抜空間を中心に開放感ある空間構成となってい…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/栃木県
帝塚山の家

帝塚山の家 用途:専用住宅 家族構成:夫婦+子供1人 構法:木造 場所:大阪府 敷地面積:60.94㎡(18.43坪) 建築面積:34.54㎡(10.45坪) 延床面積:72.85㎡(22.04坪) 大阪市内の道幅の…

大阪府
栃木産の骨太な木材を使った自然素材の木の家

栃木産の骨太な木材を使った自然素材の木の家です。1階のリビングダイニングの上部は吹抜となっており2階にある共用のファミリーコーナーや個室群とは空間的につながっているのでどこにいてもお互いの気配を感じることが出来るようになっています. キッチ…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/栃木県
階段部分が吹き抜け風になっています
サンワカンパニーのミニキッチン
玄関を入って左にキッチンとトイレが配置されています
右側の部屋も左右対称になっています
老朽化したアパートをモダンな部屋にフルリノベーション

老朽化したアパートをモダンでお洒落にフルリノベしました。 当初は2階建てにそれぞれ2部屋の合計4部屋ありましたが 2部屋に減らし、シンメトリーの2階建てメゾネット風の部屋に生まれ変わりました。 単身世帯やご夫婦でお住まいになら…

価格:1500万円以上〜2000万円未満その他/大阪府
西豊の家

愛知県豊川市に建つ、木造2階建ての住宅です。

愛知県
東大門3階建分譲注文住宅 〜全館空調完備で省エネ対応〜

埼玉県の東大門に立地する分譲注文住宅 全館空調システムを採用し、気密性や断熱性を考慮する事で、年間通して快適な住まいの暮らしを実現しております。 弊社ではホームステージングを採用し、「そこにどう住むか?」「そこでどう在りたいか?…

価格:3500万円以上〜4000万円未満100㎡〜150㎡未満/埼玉県

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
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