建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

東京都コンパクト住宅・狭小住宅の建築事例と建築家

株式会社AMRY DESIGNのプロフィール写真
大久保良太 |株式会社AMRY DESIGN
子育て世代・4人家族の家(30坪・2F建)

横浜市緑区に計画した4人家族のための家。 家族の気配を感じながら、ほどよい距離感で過ごす開放的な家を計画したいと考えた。 プライベートとパブリックその中間にある「あいまいな空間」。 リビングとキッチンは家の南北を通し、奥行きと風通…

価格:2500万円以上〜3000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
株式会社ART-SESSIONのプロフィール写真
小林克彦 |株式会社ART-SESSION
SILVER BOX

タバコ屋を営む店舗付住宅が道路拡幅により建物の約2/3が撤去されることとなり、約4坪しか残らず、一時は売却を考えましたが、この場所に角のタバコ屋を残したく、最小限の店舗と住宅の実現を目指して計画が進められました。タバコ屋は、自動販売機に変わ…

50㎡〜100㎡未満/東京都
株式会社ART-SESSIONのプロフィール写真
小林克彦 |株式会社ART-SESSION
シナ合板の住宅

この住宅は、東京の郊外の住宅地の一角に建つローコストで計画された銀色に輝く住宅です。各室は吹き抜けの居間を中心に配置され、内部の仕上げは、シナ合板とし木地を出した暖か味のある空間です。外装は銀色の亜鉛鉄板で全体を覆い、アイデンティティを主張…

50㎡〜100㎡未満/東京都
(株)ピー・アイ・イーのプロフィール写真
坂本 政彦 |(株)ピー・アイ・イー
house-tng

東京都練馬区の既存住宅街の一角の新規分譲地を購入の上での新築計画。 お施主さんにとっては、数年前より近所にお住まいのため、よくご存知の土地柄ということで購入を決定されたとのこと。 珪藻土・和紙貼り・無垢フローリング材といった自然素材の仕…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
(株)ピー・アイ・イーのプロフィール写真
坂本 政彦 |(株)ピー・アイ・イー
house-tkg

東京都大田区の宅地分譲地を購入しての新築注文住宅の計画。 眺めのよい坂に面した敷地で、比較的広い前面道路側に空地を設けたことにより、狭小地とは思えない空間的なゆとりを実現した配置計画。 ■所在地:東京都大田区 ■敷地面積:74.39㎡…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/東京都
鈴木淳史建築設計事務所のプロフィール写真
鈴木淳史 |鈴木淳史建築設計事務所
西大井の家

狭小地における3階建ての計画です。 床面積を最大限確保できるよう、木造ラーメン、特殊基礎形状など様々な工夫をしています。 そして光を最大限確保できるように様々な角度に開口部を設けています。   「掲載」 日経アーキテクチュアWe…

価格:2500万円以上〜3000万円未満東京都
X設計室のプロフィール写真
藤 悟志 |X設計室
木造/狭小地/将来二世帯/方形屋根/高断熱/樹脂サッシュ

狭小地に建つ木造住宅. コンパクトながらもゆったりと生活できるように,また,将来的な人数の変化に柔軟に対応できるように,大きな空間を引戸でゆるやかに仕切るプランとしています.構造的にも温熱環境の面でも,弱点の少ない正方形のプランとし,目に…

二世代世帯/東京都
秦野浩司建築設計事務所のプロフィール写真
秦野 浩司 |秦野浩司建築設計事務所
大岡山の家

都心の住宅街で計画した延床面積19坪の狭小住宅です。限られた面積の中で、無駄のないコンパクトなプランニングで広がりのある空間を実現しました。

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
cozy modern companyのプロフィール写真
神山 広明 |cozy modern company
世田谷区 桜 apartment house

最寄駅から10分、居心地が良く、住みやすくて機能美が有り、他と差別化を図りながら高い利回りをオーナー様へ実現させています。 3階建ての集合住宅(重層長屋)、平均20㎡x8戸です。 土地情報 敷地面積42坪 建蔽率60% 容積…

価格:4500万円以上〜5000万円未満150㎡〜200㎡未満/その他/東京都
KHアーキテクツ株式会社のプロフィール写真
林 謙太郎 |KHアーキテクツ株式会社
南面に大きな窓を設けた、シンプルな都市住宅

都内の住宅街に建つ住宅です。 敷地はやや密集した住宅街の中にあり、プライバシーを確保しつつ開放的な住宅とすること、隣地にある緑地帯を借景として活かすことが求められました。 前面道路のある南側からの採光を十分に取りつつプライバシーを確保す…

東京都
KHアーキテクツ株式会社のプロフィール写真
林 謙太郎 |KHアーキテクツ株式会社
光庭から風の抜ける、高気密高断熱のエコハウス

阿佐ヶ谷駅近くの住宅街に建つ木造3階建の住宅です。 共働きの夫婦2人の為の住宅で、共にゆったりと過ごせる空間が求められました。また3層に渡る空間全体を寒暖差のストレスなく使えるよう、高気密高断熱仕様が求められました。 これらのリクエスト…

価格:3000万円以上〜3500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
(株)VISION&WORKS 一級建築士事務所のプロフィール写真
今出 優 |(株)VISION&WORKS 一級建築士事務所
参宮橋のリノベーション

参宮橋のマンションリノベーションです。既存RCの耐震壁が多く制約の多い物件でしたが、リビング、水廻りとも機能的にまとまっています。1人暮らし、DINKS向けのデザインになっています。

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
イノウエセッケイジムショのプロフィール写真
井上達也 |イノウエセッケイジムショ
千住宮元の長屋

木造住宅密集地に建つ木造3階建ての共用部を持たない長屋形式の集合住宅。 前面道路の幅員が狭い為、天空率を利用して3階建てを可能にしました。 全12戸の重層長屋です。 道路側に面する部分のみ木製サイディングを採用し、亜鉛メッキ塗…

東京都
イノウエセッケイジムショのプロフィール写真
井上達也 |イノウエセッケイジムショ
上板橋の長屋

旗状敷地に建つ木造3階建ての集合住宅。 全9戸の重層長屋です。 全体的に白を基調とした外壁とする事で明るい雰囲気を確保しています。 日当たりが良い箇所には大きな開口部を設けて、陽が燦々と差し込む住戸となっています。 キッチンは賃…

200㎡〜300㎡未満/東京都
尾崎建築事務所のプロフィール写真
尾崎 泰永 |尾崎建築事務所
2人住まいのコンパクト住宅

都心の狭小地にたつ夫婦お二人の住まいです。

価格:2500万円以上〜3000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
日比生寛史建築計画研究所のプロフィール写真
日比生 寛史 |日比生寛史建築計画研究所
S2305 東五反田住宅住宅

都心の過密な高級住宅地の中で、敷地形状の特性を活かしてカーブした半透明的な外壁とガルバリウム鋼板の二種類の外壁、1階パーキングのピロティ、赤い三角壁の階段が特徴の全5住戸の鉄骨造賃貸集合住宅です。

価格:5000万円以上東京都
ミツバコウサクショ一級建築士事務所のプロフィール写真
野上 哲也 |ミツバコウサクショ一級建築士事務所
荻窪の家 細長い敷地に建つ住宅

(S.O.Y.建築環境研究所在籍時に設計および工事監理者として担当) 間口4m弱のとても細長い敷地に建つ住宅。建物のボリュームを少しづつずらすことで光や風を取り入れた開放的な空間をつくっています。

東京都
ユウ建築設計室 一級建築士事務所のプロフィール写真
ヨシダ ユウスケ |ユウ建築設計室 一級建築士事務所
滝野川の家

 都内の狭小地で設計の依頼を受けました。  まず、狭小地で建てられる面積に限りがある中、出来るだけ広く感じられるような設計を心掛けました。1階は個室と水廻りを配置し、廊下はなるべく短くなるように。2階はLDKとし、勾配天井とすることで、高…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/東京都
株式会社フェダーエステートのプロフィール写真
大橋 良至 |株式会社フェダーエステート
hike "傾斜地に建つ収益アパートメント"

傾斜地を効率よく活かした、スキップフロアの収益アパートメント。 青空の広がるルーフバルコニーから寝室まで、上下に5つのフロアーを階段がつないでいきます。 上り下りで景色が変わるのも楽しみの一つ。 部屋はつながった1LDKですが…

価格:5000万円以上300㎡以上/その他/東京都
株式会社フェダーエステートのプロフィール写真
大橋 良至 |株式会社フェダーエステート
mix 小さな街のような集合住宅

ワンルームを16世帯、メゾネットを7世帯、合計23戸の投資用収益アパートメント。 敷地に入った瞬間から小さな街という世界観がよく伝わってきます。 入り組んだ建物には、緑あふれる中庭を通りぬけ各部屋へアクセスします。 建物名の「…

価格:5000万円以上300㎡以上/その他/東京都

コンパクト住宅・狭小住宅の新着建築事例

外壁は信州カラマツT&T
自分たちの家にあう新色を作ってくれました。木目も美しく、自分の家にあった色を作れるのはカラマツだけだと思います。メンテナンスがと思われますが、メンテナンスフリーの建材。意外に知られていないんですね。
表情のない準防火地域の住宅地で突然現れた木の家の存在感はとても大きいです。今後もこうした木の家が街を彩ることができれば素敵な街になっていくのだと思います。玄関部分には予算の関係でアクセントとしてできませんでいたが、米杉のシングル貼りをしていただきました。門柱も同じ仕様にしていただきました。
趣味であるサーフボードを置く棚を置くに設け、ウエットスーツも掛けられるようにしています。海からそのまま上がるので、床は土間仕上げにしています。
結(ゆい)の家

昨年10月から始まった工事もパンデミックの影響もなく、無事に竣工を迎えました。世界情勢が大変な中でのスタートとなりますが、家族の拠り所ができた今、力を合わせて頑張って頂きたいと思います。やっぱり自分の家というのは、安心感を与えてくれる大きな…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/神奈川県
hara house

敷地は、新潟県長岡市鶴ヶ曽根(旧中之島町)農村集落内。 クライアントが将来継承することとなる大きな土地には、すでに母屋(実家)・作業小屋・農舎・車庫・ビニールハウスといった沢山の建築が建っている。 十分な収納や水回り、沢山の個室といった…

150㎡〜200㎡未満/新潟県
shiro house

敷地は秋田市楢山、太平川沿いに1000本にも及ぶ桜が連なる桜並木からほど近い、高密度に建つ住宅地。 三叉路の角地にあたる28坪の小さな土地に夫婦と子供の3人が暮らす住宅を計画。 求められたことは、 雪深い秋田でありながら大きな窓で開…

50㎡〜100㎡未満/秋田県
福岡市今川の家

福岡市内の閑静な住宅地に空に向かった大きなマドを持つ住宅を計画しました。

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/福岡県
エタチの家

集合住宅 RC造 リノベーション 廊下の位置をずらすことで 感覚的な広さが倍増する

価格:700万円以上〜1000万円未満夫婦(子供あり)/福岡県
大江の家

間を切り取る家 今回の計画は古くからある分譲地の一画の建替えの計画です。北面が道路に面し、3面は古くから立ち並ぶ住宅街です。外部に面して大きく開くことは難しく内部でいかに豊かな空間を作ることをコンセプトとしました。 内部の居…

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供なし)/滋賀県
su house

敷地は日本海からゆっくり登る砂丘の頂きに位置する新潟市西区浦山。 分割するには小さく、単独で売り出すには少し大きな60坪の土地。 土地の奥には裏通りへ抜ける小径が付き、 前面道路は各戸が私有地を出し合う事で形成する2項道路。 こ…

100㎡〜150㎡未満/新潟県
4人家族のための平屋リノベーション

4人家族のための既存の平屋建て住宅のリノベーション計画です。 建主さんの希望は、建坪が約13坪という4人が暮らすには大変厳しい広さですが、そんな中でも各自のスペースがほしい、また明るくのんびり寛ぎたいというものでした。 そこで今回プ…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡未満/夫婦(子供あり)/京都府
11坪の居心地HOME(狭小、ローコスト)

11坪の居心地HOME 建坪11坪、二人家族の小さなおうち コンセプトは「光」と「風」と「居心地」 空間をつなげることで、部屋を広く感じられるよう、 いろんな居場所をつくることで、居心地がよくなるよう、 小さなこだわりを積み重ねて、ひ…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/単身(子供あり)/大阪府
都市に開く住宅

都心にある4階建てテナント付き住宅です。 住居は4階にあり、独立性を保ちつつ開放的につくり都市生活を楽しむ事を考えました。 周辺地域との関わりは、建物側面の庭を緩衝空間とし、その外側のメッシュスクリーンのレイヤーを通すことで緩やかな…

200㎡〜300㎡未満/兵庫県
house-yama

長野市の高台に建てられたコンパクト住宅 高台の眺望を生かす開口部を各所に設け、開放感ある住まいとなっている。

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/長野県
house-mur

閑静な住宅街に位置したゆったりとした敷地での二世帯住宅への建替え計画。玄関・浴室・客間を共有する、延べ面積約42坪(別途約六畳のロフト)のコンパクト2世帯住宅。キッチン・洗面スペース・トイレは独立で設置。1階の親世帯の間取りは、従前より暮ら…

100㎡〜150㎡未満/埼玉県
house-g

川崎市内の河川敷より延長する丘状の堤に面した旗竿敷地(路地状敷地)に建てられた住宅。旗竿敷地+木造3階建てという条件のため、厳しい法規制がかかるが 堤に面するロケーションを積極的に生かして、密集した住宅地の中でも開放感ある住宅を実現。

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/神奈川県
house-tnk

さいたま市の小高い緩傾斜の角地に計画された新築戸建て住宅。 コンパクトな床面積ながらも、スキップフロア・スケルトン階段・勾配天井・吹抜けに面したロフト・部屋を仕切らない連続的なプランニングにより、のびやかで開放的な内部空間を実現している。…

価格:1500万円以上〜2000万円未満埼玉県
若久の家(2階リビング回遊式プラン)

北側と西側は隣家、南側に両端の高低差が1.5m程ある坂道の道路。 東側は隣家の通路に面しており、わずかばかり開放性のとれる場所。 ほんの少し小高い丘の上に建つ立地の特性を活かし、家族が集まる場所(LDK)を2階に設えました。 住宅が密…

価格:3000万円以上〜3500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/福岡県
狭小地に建つ中庭のある都市住宅

東西に細長い土地に建つ、木造2階建て住宅です。 周囲を建物に囲まれているため隣家側には窓を設けず、建物中央に中庭を設け、周囲からの視線や環境の変化を気にすることなく、緑や光・風などの自然をダイレクトに取り込むようにしました。また、建物…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/京都府
バリアフリー、車椅子生活に配慮した住宅

敷地は閑静な住宅地にあります。 周囲からの視線も気になる小さな敷地で家族が集まる場に豊かな空間をテーマにご提案させていただきました。 木と珪藻土と漆喰で出来た空間を大きな吹抜から落ちる優しい光と影、場を抜ける風。 そして…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/京都府
道路側外観 
駐車スペースの屋根を二分したのは、建築面積を抑えるため 
2階正面ドアは、ピアノ搬入のため 
南西側外観 
南側外観 
南城西の家 ピアニストの家

ピアニストのための住宅です. 遮音や音響を考慮した2階のスペースは、引戸を閉じてそれぞれを居間やピアノ教室として使う事が出来ます. 引戸を全開すれば、コンサートホールとしても使われます. 木は、ほどよく音を吸収し、柔らかくしてくれます…

価格:2000万円以上〜2500万円未満150㎡〜200㎡未満/青森県
正面外観 
手前のボックスは中庭の塀 
西側外観 
玄関から見たところ 
早稲田3丁目の家 コートハウス

大きな犬(グレートデン)を飼っている家族のための、2階建て狭小住宅です。 犬が動き廻りやすいよう、リビングは出来るだけ広くし(11坪)、間仕切りは最小限に抑えました。 リビングは、フルオープンの窓で中庭と一体化しています。 2階の子供…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/青森県
正面外観 
平屋の屋根越しに2階を見たところ 
夜景 
外壁はガルバリウムの波板 
上部窓はポリカーボネート波板で内側にツインカーボ 
自由ヶ丘の家 ワンルームハウス

3人家族の為の住宅です. 最小限の素材と最小限の間仕切り壁、現しの構造材で、開放的であずましい内部空間を創り上げました. 家族の距離感が近い、ほとんどワンルームの、明るく開放的な住宅です. 鉄筋コンクリート構造壁の内部は、真っ白に仕上…

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SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
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