建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

東京都コンパクト住宅・狭小住宅の建築事例と建築家

手塚勝也建築設計室のプロフィール写真
手塚勝也 |手塚勝也建築設計室
板橋の旗竿の家

都内の旗竿地で北斜面のため、採光に恵まれない敷地でした。そこで建物の中間に大きな光井戸を設けて、ここから全部屋の採光を確保しています。

価格:1500万円以上〜2000万円未満東京都
佐竹勝郎建築設計事務所のプロフィール写真
佐竹勝郎 |佐竹勝郎建築設計事務所
コンクリート打ちっぱなし、実はローコストです。

場所は都内の木造住宅が密集する閑静な住宅地。道路に2面接している角地で、広さは14坪と小さな敷地です。広さが限られているので建物は敷地を目一杯使い計画しました。敷地の形のように正方形で、部分的に丸みをもった柔らかい建物です。構造は造形に対し…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/東京都
吹き抜けのある3階のリビングです。
吹き抜けのある3階のリビングです。
木工作家さんによる、造りつけのキッチンです。
佐竹勝郎建築設計事務所のプロフィール写真
佐竹勝郎 |佐竹勝郎建築設計事務所
もと三軒長屋だった場所に、細長い形状の木の家をつくりました。

もともと三軒長屋が建っていた場所で、間口が狭く奥行きがある細長い形をした敷地です。それほど広さに余裕はありませんが、南側に隣家の大きな庭が広がる気持ちのよい場所です。建物は周辺環境へ溶け込むようにと高さを抑え、地下1階、地上2階の木造3階建…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/東京都
外壁はガルバリウム鋼板角波縦張りと横張り、H鋼を組み合わせシャープな印象
光庭です。
1階の光庭。上部からグレーチング床越しに光が入ります。
株式会社ボスケデザイン一級建築士事務所のプロフィール写真
中野岳人 |株式会社ボスケデザイン一級建築士事務所
下町の都市型鉄骨3階建て子育て住宅

まだ下町の風情を残す南北に細長い敷地に建つこの家は、30代の若夫婦と二人の小さな子供たちのための住まいです。 周囲には住宅が建て込む状況で外周面からの採光通風が出来ないことから 家の真ん中に中庭を設け採光通風を確保した。 内部の部屋…

価格:3000万円以上〜3500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
西側道路側から見た、外観です。周囲の街並に合わせた切妻屋根の形状を合わせながら、少しだけ、壁面の形状を変形しています。 Photo by 吉田誠
南西側から見た、夜景です。右手通路状の隣地に対して、開口部を取り、道路側に対しては、各住戸への入口のみを取っています。 Photo by 吉田誠
南側にむけられた四つの窓。 
Photo by 吉田誠
(有)角倉剛建築設計事務所のプロフィール写真
角倉 剛 |(有)角倉剛建築設計事務所
スキップフロアが重なる長屋

2世帯に貸し出す、最小限の集合住宅(長屋)です。 建物の外形は、周辺の街並と合わせ、切り妻の形を踏襲しながらも、少しだけ、壁面の形を変形させています。 外形は、単純な形なのですが、中の計画は、少し複雑になっています。 上と下の住戸…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/二世代世帯/東京都
森孝行建築設計事務所のプロフィール写真
森孝行 |森孝行建築設計事務所
TOR | 府中の家

多摩側の近く、河川敷ののびやかな雰囲気がそのまま包み込む住宅街に位置する集合住宅の一室の改修計画です。 南に面するために小割りされていた二部屋もこれから住まうひとのライフスタイルに合わせて間仕切りをなくしました。まとまった水回りをそのまま…

価格:500万円以上〜700万円未満50㎡〜100㎡未満/単身(子供なし)/東京都
内田雄介設計室のプロフィール写真
内田 雄介 |内田雄介設計室
千歳船橋の家

建坪約12坪のコンパクトな住宅の計画です。限られた面積の中ではありますが開放感と包まれる安心感のある住まいとなるように設計を行いました。 建物形状は法的規制内で最大面積かつ凹凸をなくした無駄のない立方体をベースとし、敷地の高低差を生かし…

価格:2500万円以上〜3000万円未満50㎡〜100㎡未満/単身(子供なし)/東京都
acaaのプロフィール写真
岸本和彦 |acaa
立体図書館のある狭小、二世帯住宅

東京北区の狭小宅地に建つ、7人家族のための二世帯住宅です。 僅かな敷地でしたが、立体構成された大きな階段のある図書スペースをつくることが出来ました。周囲の木造住宅から視線を切ることでプライバシーを確保し、トップサイドライトの大開口が、周囲…

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/二世代世帯/東京都
アトリエ・アルコのプロフィール写真
澤崎 麻子 |アトリエ・アルコ
イチ邸

住宅が密集する地域ではあるが、東側に果樹園が広がっていた為そちら側に窓を開こうと設計はスタートした。ところが、開発が始まり果樹園一帯に建売住宅が建ち始めた。南北にも住宅が迫っている為、一番視線の抜ける東南の角に開口部を設けることとした。この…

東京都
MDA (Matsuyama Design & Architecture)のプロフィール写真
松山 邦弘 |MDA (Matsuyama Design & Architecture)
螺旋階段の家

町田市郊外に建つ螺旋階段のある小さな住宅です。 家族構成は5人で、小さいながらも広い空間を感じながら生活をしたいとの要望でした。そのためにも諸室による細かな分節はせず、変わりゆく暮らしにフレキシブルに対応できるよう、床面積いっぱいに大きな…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
MDA (Matsuyama Design & Architecture)のプロフィール写真
松山 邦弘 |MDA (Matsuyama Design & Architecture)
小さな切妻の家

町田市郊外に建つ小さな切り妻屋根の家です。(現在編集中)

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/東京都
MDA (Matsuyama Design & Architecture)のプロフィール写真
松山 邦弘 |MDA (Matsuyama Design & Architecture)
白と銀の小箱・画家の家

町田市郊外の閑静な住宅街に建つ画家夫婦の住宅です。賃貸マンションからアトリエのある戸建住宅にステップアップしたいと土地を購入され、設計のご相談を受けました。 1. アトリエと暗室が欲しい 2. 外観は「小屋」のイメージで 3. 光の美…

価格:1000万円以上〜1500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
岩瀬事ム所のプロフィール写真
岩瀬 英志 |岩瀬事ム所
中野の住宅〜住宅地の木造3階建て住居〜

住宅地の木造3階建て住居。 密集住宅地の様々な制約のなかで、最大限の規模と開放感を手に入れることを目指しました。 特に施主の強い要望で実現した屋上テラスは、4階レベルに相当し、2階建て中心の周辺建物から頭ひとつ抜け出した見晴らしのよ…

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
プランプランのプロフィール写真
山下 達朗 |プランプラン
井草、既存デザインを活かした住宅のフルリノベーション

建物は最初の登記が1977年。築40年となります。 僕たちが関わった2回目の改修。前回は住宅として使われていたものを飲食の店舗に。 今回は飲食を住宅への改修です。 関わった改修以前にも何度か手が入っているようですが、構造補強はほとんど…

価格:700万円以上〜1000万円未満東京都
フォレスト建築研究所一級建築士事務所のプロフィール写真
小椋 祥司 |フォレスト建築研究所一級建築士事務所
「コンパクト×都市型」住宅

◇機能的でコンパクトな都市型住宅 ◇シンプルでスタイリッシュな外観とインテリア ◇光格子のウッドテラス

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
株式会社吉田裕一建築設計事務所のプロフィール写真
吉田裕一 |株式会社吉田裕一建築設計事務所
御嶽山・ROOM・T

中層集合住宅の最上階にある1室のリノベーションです。 角に位置するこの部屋は、コの字型に3面開口があります。 窓はそれぞれ大きさが異なり、上端はほぼ同じ高さでありながら、下端が腰上あたりのものから床面までのものがあります。 まず室の中…

価格:500万円以上〜700万円未満50㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
株式会社大塚工務店のプロフィール写真
大塚 喜芳 |株式会社大塚工務店
Zig roof ・ Zag roof

東京23区内の住宅街において、現在、計画している木造2階建ての狭小住宅です。 敷地は道路から奥まれば奥まるほど広いという特徴があります。この敷地の特徴に注目して道路から奥まった部分に行くにしたがって空間の奥行方向と垂直方向に広がりを感じる…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
2階LDK内観イメージ

階段スペースを挟む鉄筋コンクリート壁と壁梁の構造体の2本の帯、それと直交するキッチンスペースともなるステンレスとシナ合板による作業台と収納の2本の帯は機能性、合理性を確保しながら、空間を演出しています。
1階について、階段をほぼ中央に据え、その廻りに玄関、主寝室、可変型スペース、WCを配しています。
回遊性があり、生活空間に自由度を与えます。

2階について、「作る」「食す」「浴す」「集う」「くつろぐ」といったご家族の共用スペースを2階にまとめています。
1階同様、2階も階段の廻りに、リビングダイニング、キッチン、家事室、洗面室、浴室を配し、自由に回遊できる空間構成としています。
プライベート性の高い洗面室、浴室、家事室を道路から奥まった部分に配し、ほぼ中央に配した階段により、住まいにおけるプライベートとパブリックのスペースを柔らかく分けています。

R階(屋上)について、中央に設えた階段を延長し、そのまま屋上に上がれます。
搭屋(階段室)により、屋上スペースを2階のリビングダイニングの延長として利用可能なリビングテラスと物干等ができるユーティリティテラスに緩やかに分けています。
堅固な鉄筋コンクリート躯体ならではの屋上緑化も楽しむことができます。
2階LDK内観イメージ

階段スペースを挟む鉄筋コンクリート壁と壁梁の構造体の2本の帯、それと直交するキッチンスペースともなるステンレスとシナ合板による作業台と収納の2本の帯は機能性、合理性を確保しながら、空間を演出しています。
株式会社大塚工務店のプロフィール写真
大塚 喜芳 |株式会社大塚工務店
都心部にも持てるお庭のあるミニマルな25坪RC住宅

このPURE25(25坪の住宅)プロトタイプは、第一種低層住居専用地域(用途地域の中で最も建築制限の厳しい地域)で、建蔽率限度50%、容積率限度100%、第一種高度地区を想定しています。 鉄筋コンクリート構造ですので防火規制の最も厳しい防…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
株式会社吉田裕一建築設計事務所のプロフィール写真
吉田裕一 |株式会社吉田裕一建築設計事務所
駒場・ROOM・S

築40年のマンション1室を単身男性の住まいとしてリノベーションしました。ここでは既存構造躯体のグレーの色に新設した壁や木製家具、床の色を合わせています。それによって室内に持ち込まれる日用品や家電、雑貨など、さまざまなモノたちさえもデザインの…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/単身(子供なし)/東京都
株式会社吉田裕一建築設計事務所のプロフィール写真
吉田裕一 |株式会社吉田裕一建築設計事務所
根津・ROOM・T

3人の家族が住むマンション1室のリノベーションです。台形である既存区画の内側にもう1つ台形の部屋を作り、外壁の窓に沿うように「まどべや」と名付けられたプライベートスペースを、内側にパブリックスペースを配しました。内部からまどべやを介して見る…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都

コンパクト住宅・狭小住宅の新着建築事例

篠路の家 札幌郊外に建つ縁側のある専用住宅

土地探しからご一緒した札幌市郊外に建つ専用住宅。地べた中心の生活と、腰掛けられる縁側が欲しいとのことだった。この地域は市内でも積雪が多く、縁側や駐車場には覆いが必要であると考え、南北に伸びた深い軒下にそれらを納めている。庇による落雪の影響は…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/北海道
キッチン
漆喰と無垢材で創られた居心地よい温熱環境のシンプルな住まい

建坪12坪程の小さな建物は夫婦ふたりのための仕事場付きの住まいです。 「仕事と住まいの関係」をシンプルに解くことを心がけながら断熱・気密性を高めて計画的換気を行い環境負荷を低減させ 漆喰と無垢材を使用した室内はストレスのない居心地の良…

50㎡〜100㎡未満/大阪府
東西に長い敷地に、真南に向かった三角形のリビング。
タイルのオープンキッチン&丸テーブルがリビングと一体になった子育て世代の賑やかな住宅です。リビングの南には、引き分け3400mmの大開口。開口部からは、西に向かって長いデッキの庭桟橋が続きます。
造り付けキッチン&丸テーブル
造り付けキッチン&丸テーブル
南向きの三角形のリビング&デッキの庭桟橋の家

東西に長い敷地に、真南に向かった三角形のリビング。タイルのオープンキッチン&丸テーブルがリビングと一体になった子育て世代の賑やかな住宅です。リビングの南には、引き分け3400mmの大開口。開口部からは、西に向かって長いデッキの庭桟橋が続きま…

価格:2000万円以上〜2500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/埼玉県
1階リビング
床材は、杉板(無節:無垢材)幅150mmのワックス仕上げ
磨き丸太の柱がポイントになっています
リビングにある奥さんのためのワークスペース
キッチンカウンター造作
夫婦それぞれの趣味を生かす家

若いご夫婦のための住宅です。 リビングに、薪ストーブ、固定プロジェクター+電動スクリーン、AV、(グラフィック)デザインをされる奥さんのためのワークスペースなど・・・。 2階には日本画がご趣味の旦那さんのためのスペースや筆洗いのための流…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/埼玉県
第二の人生を歩むための平屋7坪のタイニーハウス

ヤマミチではログハウスやリフォームの事例が多いですが、こちらではタイニーハウスの事例を紹介しています。 今回完成した延床面積7.00坪(23.18㎡)の”住宅”は、定年を迎えた夫婦が第二の人生を農作業をしながら過ごしていくための新居。…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡未満/夫婦(子供なし)/岩手県
外壁はアイジー工業のガルスパン。サンルームの屋根はポリカ複層板です。
サンルーム床とデッキ床は同じデッキ材を使って一体感を出しています。
小上がり。琉球畳を敷いています。
アウトドアリビングのある郊外型住宅

埼玉県北部の新築住宅です。0歳から5歳までの3人の子供を持つ30代の夫婦のための子育て住宅です。自然豊かなこの土地で、子供がノビノビ育つように、 庭へと自然に通じるアウトドアリビングとして機能するサンルームを用意しました。キッチンからも直接…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/埼玉県
HouseK1

レストランのオーナーシェフであるご主人こだわりのオーダーキッチンがある家。 建物はL型配置にまとめてプライバシーを守りながら奥行き感を演出して、明るく広い庭と菜園スペースを確保。 内部外部ともに随所に無垢の木材を使い、温かみのある空…

夫婦(子供あり)/長野県
HouseY1

ごろんとくつろげる たたみリビング のある住まい。 リビング・ダイニングは吹抜け階段と一体とすることにより、明るく開放的な空間になっています。 空が見える吹抜け階段のスペースは、コントラバス演奏の趣味を持つ奥様の練習コーナーとしても使…

夫婦(子供あり)/長野県
自然の豊かな丘に建つ終の棲家

クライアントと一緒に選んだ敷地は、眺望のある小高い丘でした。周囲は開放的に広がる一方で、終の棲家としての籠もり感と安心感をきちんとつくることも重要な要素でした。 外壁はレッドシダーの目透かし張りとし、自然の中に溶け込むような存在としました。

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/その他/山梨県
23坪のお家に色色

とても明るく、元気な奥様。お話ししていてこちらも元気にしてくれるようなお人柄。 そんな奥様の要望はとにかく色を使いたい。 ご主人は書斎が欲しい。 53坪の敷地に23坪のコンパクトなお家。 そんなお家に要望を色々詰めてみました。 色…

50㎡〜100㎡未満/沖縄県
ぽっこりの家

昔からあるお家の建て替え物件。 共同住宅型の三世帯住宅。ご両親が一階、ニ・三階は息子さん二家族。 土地は限られているので、一階をコンパクトにまとめ駐車場確保。 そしてニ、三階は片持ちではりだし、ぽっこりと。 ニ、三階は間取りが一緒だ…

150㎡〜200㎡未満/沖縄県
水槽

70㎡(約21坪)のコンパクトなお家。 動物好きなご夫妻。150cmの水槽を生かしたいというご要望。 様々な位置を検討し、最終的にはコの字型のアルミサッシにして、そこにぴったり置こうと決定。 面積的にも限られていた為、寝室・子供室は最…

50㎡〜100㎡未満/沖縄県
伊勢町の家

狭小敷地で計画したスキップフロア型の都市型住宅です。 スキップフロアを活用して、一階床下には約10帖ほどの床下収納を備えています。階段室を介し屋上から陽射しを取り込みます。

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/神奈川県
川越の住居

川越の住居 / House in Kawagoe この家は室名のない余剰の空間が建築の中心にあります。 余白のような場所があることで空間の深みや奥行きにつながり、大らかさを纏う住居となるように考えています。 photogra…

埼玉県
小さいながらも収納を充実させた機能的な家

名古屋市に隣接する愛知県尾張旭市の小高い丘の上に位置する住宅の計画。 『佇まい』をテーマに、時間が経過するごとに味の出る住宅を目指して設計を進めました。5年後、10年後に施主と共に齢を重ね、経年美化した住宅となるように。 母屋に…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/愛知県
分譲地の棲家

-分譲地に建つ住宅へ、少しの工夫の提案ー 分譲地の街並みは整然としており一見綺麗でもあるが、言い換えると画一的で単調である。 しかしその1軒1軒が少しずつ工夫を取り入れることで、その町全体の景観やそこでの生活に少しずつ良い影響を及ぼすので…

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/愛知県
住吉の住宅(木造2階建て)

大阪市住吉区に建つ、木造2階建て住宅です。 狭小間口の敷地に計画しています。 クルマ1台のスペースの横に、玄関スロープを配置しています。 1階にLDKと浴室.洗面.トイレを、2階に個室3室.トイレを配することで、 高齢にも配慮した構…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/その他/大阪府
芦屋のアパートメント(木造3階建て重層長屋)

兵庫県芦屋市に建つ、賃貸ワンルーム住宅です。 間口2メートルの旗竿地に計画しています。 そのため、3階建て重層長屋として建築されています。 旗竿地、線路沿いと厳しい条件のなか、全7住戸を配置しています。

価格:4500万円以上〜5000万円未満200㎡〜300㎡未満/単身(子供なし)/兵庫県
大和の家

「白と銀の小箱」をご覧になった若いご夫妻からお声がけ頂き、設計がスタートしました。閑静な住宅街にありながら地域特有の丘陵地形に位置し、道路面から高さ2mほどの擁壁による造成地が今回の敷地です。元々のアプローチ階段と駐車スペースにより、実際に…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/神奈川県
しかくの部屋Ⅱ

荒々しいコンクリート躯体で覆われたワンルーム空間にキッチン・洗面・浴室・トイレ・収納をコンパクトにまとめた四角の箱を据えて、住み手がその周りを自由に設えられる回遊性の高い部屋です。四角の箱がそれぞれのコーナーに死角をつくり、間仕切りはなくと…

50㎡未満/夫婦(子供なし)/大阪府

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
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