１２００プロジェクト（分離発注・ローコスト住宅）

１２００プロジェクトは、総工費１２００万円程度で家族と犬と猫が普通に住める住宅を造れるか。というプロジェクトに挑んだ建物です。

延床面積を３０坪程度とすると総工費１２００万円は超がつくほどのローコスト。このプロジェクトを実現させるために、この建物はお施主さん自らが発注者となり、各職人さんと直接契約する分離発注という方法をとりました。そして設計事務所が設計・監理・施工までを行いました。

建物は各務原市の比較的交通量の多い道路に面した住宅街に建っています。超ローコストのため、設計からいかにローコストにできるかを考えていきました。建物の形をなるべくシンプルにし、係る職人さんの数をへらし、建物のぜい肉となるような無駄な部分を削る事に注力しました。職人さんが図面を一目見ただけで建物が理解できるように考えていくと計画は単純となり階段室を中心として１８０度回しても同じ形としました。また構造は梁や柱や床や天井がすべてが表しとなり、家として原始的なプロダクトのような住宅が出来上がりました。

ローコストとは言え、構造や断熱材にはコストを削っていないので、今年の夏もエアコン一台で家中快適に過ごされたそうです。

後藤耕太建築工房

後藤 耕太

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