写真の土地を知人と知り合いの不動産業者から共同購入し、同面積になるように２分割し、デザイン的に一体感のある戸建を二戸建築したいと思います。当方は東側、知人は西側を希望しています。
まずは、クリアしなければならない課題を教えてください。

当方は駐車スペースを二台、駐輪スペースを三台設けたいのですが、可能でしょうか？

また、３階建てに屋上を考えておりますが、可能でしょうか？