豊島区で二世帯住宅の相談です。
現在、親が住んでいる土地に完全分離（１階親家族[夫婦２人]・２階子供家族[夫婦２人+幼児乳児２人]）で立て直しを検討しています。
【基本情報】土地面積３６坪、建ぺい率６０％、容積率３００％
現在建っている家は５０年くらい前に建てたものなので、建ぺい率が異なりますが、感覚的には８０％程度かと思われます。
建物とは別に、建ぺい率に入らないものとして、駐車場...